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福州学区房“野蛮生长” 30平米学区房卖130万

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 16时53分20秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

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因划片温泉小学,这些房子虽然老旧,但一放出就被“抢”

东南网11月13日讯(海峡都市报记者 邱也栩/文 关铭荣/图)

关注理由 房价飙涨、一房难求,是目前福州热门学区房的真实写照。近日,海都记者走访了解到,今年,不少划片到优质小学的学区房,均价达到2.4~2.5万元/平方米左右,小户型的单价甚至突破了3万元/平方米,一年涨幅达40%~50%。

业内人士介绍,很多热门学区房,不管房龄有多老、条件有多简陋,只要能落户,就有购房人不惜重金全款“抢”房。对此,教育专家认为,只有教育均衡、公平,才是遏制学区房“野蛮生长”的良药。

市民:钱在股市套了半年 学区房单价涨三千

今年年初,福州市民萧先生曾打算买一套划片湖滨小学的学区房,当时首付还差一点,便将钱投入股市,希望赚笔钱凑首付。结果股市震荡,资金被套了大半年。近期股市有所好转,他再问中介才知道,年初看中的学区房,已从1.8万元/平方米涨到了2.1万元/平方米。

事实上,一年多来,福州不少热门学区房都在飙涨。鼓二小、二附小的学区房,去年均价约2万元/平方米,目前小户型的单价已突破3万元/平方米,大户型的也要2.4~2.5万元/平方米;钱塘小学、温泉小学的学区房,均价也由去年的1.8万元/平方米涨到2.4~2.5万元/平方米左右,涨幅接近40%~50%,总价150万元以下的小户型房源更是香饽饽。

调查:因划片优质小学 小区身价翻一番

学区房单价飙涨,与房源愈发紧张有关。根据福州“小升初多校捆绑派位”新政,试点校小学毕业生“两证统一”才可直升对口初中,这导致许多家长对学区房持有6年,市场上可流动的学区房因此大幅减少。

而位于北大路九彩弄的九彩华庭小区,受益于划片变动,房价立马两重天。

麦田房产北大店相关负责人介绍,2014年以前,九彩华庭划片达明小学,均价只有1.6~1.7万元/平方米。去年小学划片微调,九彩华庭被划入钱塘小学。“房价一下子蹿升,因小区较新,是电梯房,绝大部分户型都卖到3万元/平方米以上,几乎翻了一番。”

上述负责人说,近期九彩华庭刚成交一套30多平方米的小单身公寓,卖到了130万元,单价约4万/平方米。

但附近不少居民也有怨言,由于片区内学区房成交火热,造成适龄学生较多,钱塘小学很多班级里,学生数达50多人,大班教学或影响教学效果。

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