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学区房已出现降温迹象,坚持房住不炒不动摇,学区房不等于上“牛校”!

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 16时47分28秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

坚持房住不炒不动摇,学区房不等于上“牛校”。

据新华社报道,随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革,施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平,一些地区的学区房已出现降温迹象。本报记者调查也发现,北京西城严格执行多校划片政策后,“一套房锁定一个片区”宣告结束,坚决的多校划片态度,让西城学区房市场降温,涨价的业主少了,观望的买家多了。

今年4月30日,中共中央政治局召开会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。近日各地整治中介机构炒作学区房的举措,被誉为“史上最严”。部分城市学区房价格已经松动,证明全方位、立体式的整治,效果已经初现。北京西城区明确2020年7月31日后新购房或户籍从本市其他区迁入西城区的,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内派位入学。在执行“731”政策后,西城区整体二手房价格有所下调,近两周来,金融街、德胜学区均有业主调低了二手房挂牌价格;在新一轮调控政策下,曾经异常坚挺的深圳等城市学区房价格,也出现松动。

此轮针对学区房的定向调控,传递信号明显,整体趋势向好。但也应该看到,学区房交易量的减少、价格下降还不是普遍现象,很多人还处于观望状态。整治以学区房的名义违规宣传和炒作房价的行为,力度稍有减弱,就可能释放错误信号,导致学区房房价反弹。学区房是近年来每一轮楼市行情的领头羊,中介炒作明显,既有损教育公平,也损害房地产行业的健康发展。坚持房子是用来住的而不是用来炒的,通过严厉打击学区房炒作、给价格高企的学区房降温,是确保国家经济安全的重要工程,也是一项民心工程。作为调控房地产市场平稳发展的重要举措,必须以高压态势严查经纪机构参与炒作学区房。

让学区房持久降温不反弹,少不了教育部门和广大家长的通力合作。持续加大对薄弱学校的投入、扩大优质教育资源覆盖面,从根本上缓解家长择校焦虑,是让教育和住房均回归本位的治本之策。既要严打炒作学区房,又要给每一个孩子提供优良的教育环境,需要更多的改革和投入,只有不断弥合教育资源差异,学区房的概念才会弱化。同时,家长也应该转变教育观念,学区房不等于上“牛校”,孩子的教育需要从长计议。

学区房由来已久,长期形成的问题,不可能毕其功于一役,所以更需要有决心有耐心。对于那些“现在打枪暂时低头”的中介,对于那些“上有政策下有对策”的把戏,市场、教育监管部门都要保持警惕,畅通投诉举报渠道,主动跟进监督,彻底根治学区房炒作乱象,“天价学区房”该退市了。

(原标题:让教育和住房都回归本位)

来源:北京晚报

作者:贾亮

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