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绿博片区的省实验小学,为何我的孩子上不了?购买“学区房”,一定要擦亮眼睛

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-08-10 16:27:50文章关键词:购房攻略文章阅读数:

    □大河报·大河客户端记者管雪霏实习生韩懿亭

    知之者不如好之者,好之者不如乐之者。春秋孔子在《论语·雍者》中如此评说人生成事的三大境界——当学习和工作能够为自己带来巨大快乐,此种境界谓之最高。

    身为父母者,都希望能在孩童年幼时,培养其良好的学习生存法则,那么,一所优质的学校必然成为孩子成长的沃土,一众家长竞相趋之。

    孩子能够进入什么样的学校,有着怎样的成绩,似乎成为中年人暗自较劲、永不厌倦的谈资。

    最近这段时间,刚刚上了一年级的家长圈里流传这样一番“怨言”:“省实验在绿博新建的小学,今年首次招生,可是由于是私立,就算在周边小区居住,也很难入学,仅有一个小区的业主有部分报名资格!”

    不少家长向记者反映:这条爆料引发了诸多“适龄学童”父母的不满,凭什么同样住省实验小学附近,待遇竟相差如此之大?

    绿博片区名校多,部分购房者专为“入学”而来

    绿博片区,身在中牟,紧邻象湖,左手省级行政区,右手负氧离子山河湖。除却品质开发商入住,价格诱人,环境优美外,更引得众多优质教育资源进驻。

    目前,绿博片区包含有枫杨外国语、中牟一高、中牟二高、省实验小学等,全部为郑州地区初、高中名校,此外衡水中学分校和伯利恒国际学校均在建设中。

    记者通过走访了解到,目前东区的“适龄学童”父母新晋聚焦的绿博区域省实验小学,乃是“河南省实验学校东枫小学”,记者调查其资质,该学校是名门地产与省实验教育集团联合打造,与省实验中学思达外国语小学、省实验学校鑫苑外国语小学、省实验学校郑东小学、省实验英才国际小学等同属省实验旗下的民办小学,学校为私立性质,不参与划片。

    “省实验”这三个字,是许多家长、学子心中的“金字招牌”,在全省乃至全国都有相当的分量,让孩子上“省实验”是很多家长梦寐以求的一件事,每当省实验开办了一所分校,家长们的关注也会随之而来。

    所以,当绿博片区的省实验小学一确定开办,就吸引了大批家长“蜂拥而至”,有人坦言,在绿博买房,就是冲着省实验小区和枫杨外国语去的。

    更何况,这两所学校都靠近景色秀丽的郑州绿博园,周围绿树成荫,校园毓秀钟灵,布局合理,环境宁静舒适,学生不仅可以享受到一流的教育资源,还能在这样难得的环境得以健康成长,真乃一举两得!

    记者走访了名门紫园业主柳先生,柳先生表示,房子刚买完的时候,心里还有些忐忑,担心承诺的学校解决不了,直到今年8月份,小区的工作人员在业主群里通知说要统计省实验小学的入学名额,“我这心啊,终于可以放下了。”

    为了有套“学区房”,郑州家长们依然疯狂?

    古有孟母三迁,今有父母环名校而居。

    教育问题始终是每个家庭关心的重点,常言道:“近朱者赤,近墨者黑”,环境对人的影响是很大的,它能改变人的思想行为,甚至未来的发展轨迹。

    名校周边往往文化气息浓重,居住在附近,孩子可以从小受到熏陶,对身心的成长非常有益。

    但是,中国巨大的人口基数造成了优质教育资源缺乏,好的教育资源“一校难求”,为了给孩子一个好的教育环境,很多家长不惜一掷千金也要买到有好学区或好学位的房子。

    郑州作为河南省会城市,目前相当多的中小学名校资源都集中在老城区核心地段,诸如金水老城区、中原老城区及惠济老城区,附近的学区房不管是交通、商业还是医疗、教育配套都比较齐全,生活极为方便,只可惜因为建成年代较早,多属于我们常说的“老破小”学区房。

    即便“老破小”,但是因为有名校加持,近些年还是有不少家长“蜂拥而至”。

    为了让孩子有好的学习氛围,接受更好的教育资源,情愿去住老房子,甘愿放弃自己原本可以享受的生活品质。

    如何让生活环境与教育环境相融?当国际郑迈开“一心两翼”的步伐时,更多的优势资源向东向西拓展。根据郑州市房管局统计数据显示,郑州2019年二手房价下滑明显,老城区学区房价格跌幅较大,市场分化,许多房龄年限较大的学区房价格呈现下降趋势,而新建学区房上涨幅度较高。

    比如说,省实验小学附近的省人大家属院,于1985年建成,目前均价2.42万/㎡,较去年下跌3.5%;纬一路小学、郑州八中附近的省政协家属院,1983年建成,目前均价2万/㎡,较去年约下跌3.0%。

    整体来看,2019年郑州老破小学区房价格已脱离历史高点,与普通二手房跌幅相当,没有表现出任何优势。

    最关键的是老城区二手房销量,比2018年同期下跌30%,比2017年同期下跌40%,比2016年同期下跌

    43%。

    而名校旁的新建小区,价格却是在逐渐攀升,比如2015年的英地天骄华庭,因有省实验、文一两名校加持,均价已经卖到了3万多/㎡;而伊河路小学和互助路小学周边2012年建成的学府一号,均价2.5万/㎡,同比去年增幅明显。

    一位在郑州某公立中学工作的朋友告诉记者,现在作为“竞争对手”的部分民营中小学劲头十足,枫杨外国语、省实验小学、清华附中之类的学校近些年显示出较强的增长势头,“他们首先择址就会考虑周边环境、交通,同时也更愿意在师资力量、硬件设施上下功夫,生源水平、教学成果也不输其他”。

    所以有不少家长也“想通了”,与其陪着孩子住“老破小”,不如选择一个带“新兴名校”的新建小区,环境好、绿化佳、交通便利,一家其乐融融这才叫“理想生活”啊!

    谁说“居住环境与教育资源”不可兼得?新建学区房的春天来了

    为何郑州的学区房市场开始出现两极分化?

    一边是部分“老旧学区房”房源价格降温,一边是新建学区房持续领涨?

    名门紫园将教育公共资源——省实验小学“据为己有”究竟合不合规?

    针对这一系列问题,记者联系到了易居研究院智库中心研究总监严跃进。

    他表示,“郑州的学区房市场开始出现两极分化说明:第一,老旧学区房的居住功能不是很强,第二,部分老旧学区房片区内的学校可能会搬迁,这对于房源价格自然会有影响。而新建学区的学校、其他配套都不错,大家也愿意到这种新建的学区房置业,这也表明学区房也是有真实入住行为的,而不是完全为了入学”。

    而对于某些代建小学被“据为己有”这一问题,他表示,“进行代建的开发商自然会多占据一些资源,这是很正常的现象,不过客观上来讲,也需要当地教育部门介入管理。”

    名门紫园有没有多占据“省实验小学”的资源呢?

    针对这一问题,记者联系到名门紫园的工作人员,据他透露,“省实验小学招生优先紫园业主招生,若未招满,则对外招生,所有孩子统一参加面试,报名一系列手续”。

    如何选择最适合的“学区房”?听听专业人士的建议

    为了进入好学校,让孩子享受到更好的教育,家长们可谓是八仙过海、各显神通,挤破了脑袋想让孩子上名校。

    那么如何才能上名校呢?有没有必要购买学区房?又该如何选择最适合的学区房呢?

    河南省实验学校东枫小学的老师建议:是否购买学区房,需要“因人而异”。如果决定购买的话,最好先了解政策,比如教育部最新的“划片入学”政策,并不是以房屋至学校的直线距离作为划分依据的,购房者要知道,离学校近,不一定就能上。

    另外,该老师提示大家,“在子女的教育问题上,家庭教育更为重要,父母才是孩子最好的老师。家长们不能一味地依赖于学校教育,如果家长不能有效地做好家庭的指导、言传身教,即使选择了名校,孩子也不一定优秀,而很多并非来自名校的孩子,得益于家长优秀的家庭教育,照样可以出类拔萃。”

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