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学区房市场该降降温了

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 16时13分33秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

这几年,学区房的热度很高。只要是名校附近的学区房,家长们就会争相购买,如此追捧带来的副作用就是让学区房房价一路飘红,让人望“房”兴叹。最近,一则消息搅动了学区房市场:7月11日,市教育局印发《关于做好2021年普通中小学招生入学工作的通知》,《通知》要求,我市各县(市、区)从今年起将积极稳妥地实行房产地址“学位限定”,即自登记入学之年起,同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位(符合国家生育政策的除外)。这样一来,学区房的热度或将逐渐退烧。

学区房“很热”

记者了解到,我市的热点学区房主要集中在新建路小学、青年路小学、省实验小学、五一路小学、八一小学、九一小学、山大附小等小学以及五中、省实验、山大附中等中学附近,多年来价格“长盛不衰”,远远高出同地段非学区房的售价。这些学区房房龄大都在30年以上,多是“老破小”,户型设计相对落后,管道老化,但由于学区房的光环加持,售价不菲。以九一小学周边为例,因该小学划片对口知名初中,这里的房子被称为“双学区房”,均价在3万元左右;省实验小学附近的三墙路万家寨宿舍均价19000元,青年路小学省中医院宿舍17000元……这些学区房的价位已经超过星河湾、恒大华府、万达公馆等高档小区。

“为了让宝宝上个好小学,前段时间刚看了九一小学的学区房,单价3.1万元,100多平方米。尽管价格很高,但是为了孩子能上个好小学好初中,我们会拼尽全力。”市民乔女士说,“前几天,我看到了教育局出台的政策,尽管这个政策现在不影响孩子入学,但是从投资角度来说,感觉这里的学区房也不再那么抢手了,我准备和业主再讲讲价。”

学区房“降温”

近些年,随着学区房价格的水涨船高,“只有买得起学区房才能进得了名校”的购房行为也愈演愈烈。“‘六年一学位’给学区房戴上了‘紧箍咒’,感觉咱终于可以不用面对天价的学区房了。”对此,有家长表示,“六年一学位”的实施,将学区房交易周期拉长,交易量降低,这无疑是为学区房降温的有效手段。实行“六年一学位”可以在短期内减少投机炒作行为,遏制越买越高的学区房房价,但是如果市民入学需求高,片区内又不能增加学位,还是无法完全消除学区房价格过快上涨情况,最关键的还是要从根本上增加学位供给,保证教育资源均衡发展。

教育公平才是最大的公平。采访中,有业内人士表示,“六年一学位”一定程度上给学区房降了温,不让义务教育资源和“财富”挂钩,保证教育公平。同时,学区房之所以能成为每一轮楼市行情的领头羊,根源仍在于教育资源分配的区域性不均衡。此次“教育新政”传递出的信号非常明显,多举措保证教育公平。通过这样的政策和调控,市民也盼望能让教育和住房都回归到各自本位,房住不炒、教育均衡。

本报记者 贺娟芳

原标题:学区房市场该降降温了
(责编:candy)
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