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讲真!不了解这些就别谈要买学区房|学区房|学区|初中

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 16时13分28秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

  还记得“双十一”阿里拍卖拍出的那套

  “天价学区房”么?

  坐标北京西城区

  面积5.6平方米,起拍价47万

  成交总价127.55万元,单价近23万/㎡

  建于1949年,肉眼看去都无法接受的典型“老破小”

  或许,对于当下的家长们,能不能住 房有多破根本不care!这个保值抗跌、溢价几乎没有天花板的“大宗商品”早已成为购房者眼中的香饽饽,家长们心目中刚需中的刚需!

  回到大连

  我们无法与帝都比价,但是大连这个二手房均价1.5万左右的二线城市,学区房的价格也是少则2万 多则5万的“天价”。各家开发商当然投其所好,甭管是分校还是新校,

  只要与“学区房”贴上边,房源就坐地起价,因为总有家长来买单。

  家长圈流行一句老话“学区房不是万能的,但没有学区房是万万不能的”,说来有些夸张,但也确实是很大一部分家长心中的执念。那么作为家长的你是真的了解“学区房”么?光凭开发商和中介嘴中的宣传草率置办学区房真的欠妥

  重要概念

  买学区房之前一定要先了解下面几个名词概念(大连市教育局2019年公布)

  指标到校

  是指每年初中升高中录取时,从市内省级示范性高中招生计划中确定一定的比例用于招收

  市内户口的初中本学区学生

  

  2018年,市内省级示范性高中“指标到校生”的比例占市内总招生计划的

  70%

  

  同一省级示范性高中录取的不同初中“指标到校生”最低分数差控制在35分以内。

  指标到校是学区内学生享有的降分政策,择校和借读学生不享受。

  统招

  是按照分数优先原则,统一划线。全市只有一个分数线。

  校内服从

  校内服从志愿对于一些好学生不是很集中的弱校是个好消息。好学生可根据学校内考生分数段推断出本校前三甲或五甲的指标名额会不会有剩余,如果有,

  在自己能接受范围内,就会选择校内服从志愿,使自己上三甲或五甲的机会大增。

  指标统调

  简单说就是该学校录取的最后一名决定的,只要到了统调线肯定上,关键还得看报考顺序。

  指标到校如何分配

  分配依据:市教育局依据市内五区省级示范性高中和大连市旅顺中学招生计划数和市内五区各区初中应届毕业生中本学区学生数,将各省级示范性高中招收指标到校生的指标分到市内五区。(具体办法如下)

  讲真!不了解这些就别谈要买学区房

  A ——某区初中应届毕业生中本学区学生数

  B ——市内五区初中应届毕业生中本学区学生数

  C ——某学校应届毕业生中本学区学生数

  计算结果呈小数时按“四舍五入”的原则调整成整数。

  如何选学区房

  综上所述,选学区房就是要选重点高中指标更多的热点初中,因为大连学区是根据小学划片划分学区,初中按照小学对口直升,所以选择学区房,更重要的还是选初中,然后再看对口哪个小学,最后选择该小学划分片区内的房源。

  说了那么多,真正的干货来了!

  大连市内五区近三年重点高中指标分配情况出炉,感谢

  “大连升学通”

  辛苦整理,请收下小编的膝盖

  讲真!不了解这些就别谈要买学区房

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  写在最后

  如上表所示,大连重点高中分配的指标到校名额多的热点初中主要有(排名不分先后):

  9中、39中、44中、79中、格致、21中、80中、76中、汇文、弘文、育文、34中、37中;

  除了这些“老牌强校”(不含分校),其他美其名曰的“学区”严格意义上讲只能叫学校,当然也不排除后来者居上的可能,比如东港教育集团、名校分校等这类学苗优质,只差升学率来验证的“准学区”。

  小编提醒,各位家长在选购学区房时一定要擦亮双眼,必要时根据房源行政街号咨询教育局学区划分情况。

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