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学区房炒作或遭致命打击?深圳拟推重磅新政:推行大学区招生、建立教师交流制度...租房也将有参考价!

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 16时05分51秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

每经编辑 周宇翔

深圳市人大常委会网站消息,为了加强深圳经济特区社会建设,提高保障和改善民生水平,加强和创新社会治理,深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》(以下简称《草案征求意见稿》),并于近期公开征求意见。

《草案征求意见稿》共五章七十三条,包括总则、民生建设、社会治理、促进和保障以及附则等。

值得注意的是,《草案征求意见稿》明确提出,在义务教育方面,市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度,健全优质教育资源共建共享机制。

据中国证券报报道,业内人士说,《条例》内容丰富,对于学区房而言,有两大“狠招”:一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制,虽然也是多校划片,但总体而言,房子和学位的关系最为紧密,一旦采取大学区制,房子和学位的对应关系会被打破,这对于学位房的炒作来说是釜底抽薪。

二是教师交流制度。学区房制度的另一个根基是所谓的名校,没有名校,很多疯狂炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师,建立教师交流制度,教学水平的均衡化会大大推进。这对于追逐名校的资本而言,也是釜底抽薪。

此外,《草案征求意见稿》在住房保障方面明确,深圳市人民政府应当坚持住房的居住属性定位,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系。坚持稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展,有效防范化解房地产市场风险。深圳市人民政府应当加强商品住房建设和交易管理,完善二手住房价格引导机制。

在公共住房用地供给方面,《草案征求意见稿》要求,深圳市人民政府应当优化调整国土空间规划,加大公共住房用地供应力度,提高公共住房用地在新增居住用地中的比例

同时,《草案征求意见稿》还提出,深圳市住房建设部门应当依法规范租赁市场秩序,建立房屋租赁参考价格制度,引导房屋租赁当事人合理定价,对租金水平进行合理调控。深圳市住房建设部门应当会同市有关部门探索租售同权制度,逐步推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇。

(每日经济新闻综合公开信息、中国证券报等)

封面图片来源:摄图网

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