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现阶段哪种房子最吃香?学区房!

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 16时03分37秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

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现阶段哪种房子最吃香?学区房!
2019-10-09 09:38:46杭州网

都市快报 记者 陆丹

从今年7月以来,不少杭州家长见面打招呼的方式是:“你们打算去摇号吗?”

自今年杭州全市幼升小实施“公民同招”后,民办初中招生“取消面谈,全部摇号”的传闻也不绝于耳。

上月中旬,宁波明确2020年幼升小、小升初同时实施“公民同招”。虽然杭州关于2020年“公民同招”和“全部摇号”具体的落地细则还在研究当中,但很多家长似乎做好了心理准备:这至少是未来的大趋势。

而这一趋势或许意味着,学区房优势将更加凸显。

一些“虎妈虎爸”,已经未雨绸缪,提前盯准了“保底”的优质学区房。

国庆节看房的人多

看学区房的更多

“才半天,我们已经带了4组客户了,下午有4组,晚上还有2组。”下午1点多,拱墅区拱宸桥板块附近,一家房产中介店长陈程,忙里偷闲吃个泡面当午饭。

这个国庆长假,他和门店同事几乎没怎么歇过,带看量是平时的两倍。

“带着孩子来买学区房的比较多,还有几户是祖孙三代齐上阵看房的!”陈程说,他也在复盘,为什么国庆节看房的人这么多?

他总结:1.气温适宜,适合出来“奔波”;2.一手红盘中签率低,很多购房者屡摇不中,转战二手房。3.“公民同招”和“全部摇号”政策风声,展现出“大势所趋”,让学区房更是“炙手可热”。

“有孩子读书需求的改善家庭,可以多关注大户型二手房,现在很多年轻人都靠老人帮忙带孩子,大户型才能一步到位真正解决问题。”陈程说。

我们今天推荐一套

市中心大户型学区房

最近,快报也收到几位忠实读者的信息,家有好房,寻找下一户有缘人。

今天,我们特地挑选了一套市中心大户型的学区房,既有优质学区,又能满足“四世同堂”,总价相对还不算高。

先来看看基本信息——

小区:天时苑。

地址:拱墅区德胜巷18号。

产权情况:产证面积108.51平方米,满5年不唯一。

房屋情况:7楼(跃层)5室2厅3卫,实用面积相当于“买一层送一层”,且4室朝南,精装修。实用面积160平方米+南露台40平方米+北露台15平方米+8平方米储藏室。

报价:528万(单价48659元/平方米)。

学区资源:红缨幼儿园、卖鱼桥小学、大关中学。

出售原因:房东因单位变迁,需要换房。

记者实地跑盘

同类型跃层中单价最低

国庆期间,记者实地跑盘看房。

天时苑,位于拱墅区德胜路,2000年交付。小区内配套设施齐全,出门步行10分钟以内,有大运河霞湾公园、胜利河、大兜路等。小区附近超市、菜场、健身场馆、公交车站一应俱全,地铁将通,生活便利。

这套顶楼跃层,在小区里位置也不错,靠近中央花园。

走进这套房子,第一感觉是特别敞亮,每个房间都亮堂堂的,看着挺舒心。

楼下是3室2厅2卫,厨房、客厅、卫生间,全明,且南北通透。两个主卧朝南,户型方正;楼上是2室1卫2露台,可以做卧室、琴房、健身房、棋牌室等,也适合搞艺术创作,独立又清静。

5个房间完全容得下“四世同堂”,也可根据需要灵活调整。

还有个彩蛋:房东额外再送一间4平方米左右地下室,有窗,通风实用。

虽然这是多层楼梯房,但在实地看房中我们发现,就在这套房子不远处,小区已有一个单元加装了电梯,是拱墅区加装电梯的试点。目前,小区里各个单元的加装电梯工作也都在推进中。

房东一家在此住了十几年,对房子有难舍的感情。从装修和细节上也能看出,无论是新古典主义的装修风格,还是量身定制的实木家具,都蛮讲究的。

我们也走访了周边多家中介门店,了解到,这个房型在该小区非常稀缺。目前,该小区均价44879元/平方米,这套房源因赠送面积多,单价略高于均价,但仍为同类型跃层房源中单价最低。

户主说了,诚心买,可议价,只等有缘人。

来源:都市快报    作者:记者 陆丹    编辑:吴阳杰    责任编辑:方志华
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