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学区房购买要注意这些问题

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 15时54分29秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

学区房是现代比较受大家欢迎的一种房产,因为很多人为了孩子的读书,不得不选择学区房,但是学区房的购买也是有一些注意事项的,也要讲究方法,如果想要快速的卖房就必须要掌握一些窍门,接下来,来看看学区房的注意事项。

  1、空口无凭一切以合同为准

  现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

  2、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

  眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。

  3、多到实地考察查看学校情况

  购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

  4、房子第一学校第二

  买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

  5、户口若是迁不进花多少钱都白搭

  即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

  因为在如今学区房是比较受大家关注的,所以学区房一直以来都非常受大家青睐,但是我们在购买学区房的时候,并不是买套房子就可以了,其中有很多讲究和细节,还有一些注意事项,因为学区房是有名额的,所以买学区房是一件不容易的事情。

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