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学区房疯狂已过 安放孩子的未来不能只靠学区房

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 15时44分42秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

提及学区房,不由得想起2015年电视剧《虎妈猫爸》赵薇饰演的“虎妈”角色,为了让女儿茜茜能上第一小学,花光了家里所有的积蓄,卖了宽敞的现有住房,搬入破旧的学区房(9万元/平方米),在她看来学区房是茜茜能上重点小学的唯一途径;近日,小编又被一部电影《学区房72小时》电影震撼到,电影里的主人公傅教授同样为了女儿能进重点学校,从获知学区房信息,到凑钱购买完成,只花了三天的故事,看完扎心又压抑。

在刚刚过去的5月,楼市神经一再被学区房挑动。从月初北京西城区“多校划片”的靴子落地,到月末两栋办公楼划入学区范围。多家房地产中介机构数据显示,5月北京二手房内部成交量大增,创下2017年“317”楼市调控后的新高。

为了赶上末班车,北京家长疯抢学区房。36小时内,一个小区就成交了3套1000万+的学区房,最高单价超过25万元/平。

学区房疯狂已过 安放孩子的未来不能只靠学区房

学区房政策发布后一周,西城区挂牌量和成交量均出现快速增长。挂牌量超过4月整月总量,一周内成交量相当于4月成交量70%。以德胜门、金融街最为显著,5月这两个片区的成交量分别环比增长316%、134%。价格方面,以成交活跃的丰汇园小区、新风南里、裕中西里为例,价格保持相对稳定的水平。同小区同户型房源5月成交价格较上月环比增幅基本在2%以内。

不过经历“疯狂”五一之后,学区房交易逐渐回归理性。从日度数据看,西城区成交量已经开始回落。5月20日,北京市住建委也发布通告,严查虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”等扰乱市场秩序的违法违规行为,查处21家房地产经纪机构。

业内预计政策对西城区市场的影响在两个月左右,7月之前成交量大、价格小幅上涨,随后成交量明显下滑、价格下跌,跌幅在5%-10%。此前在东城区、海淀区有过类似的经历。

业内人士分析:“政策的影响已经开始趋弱,5月市场增速较快的最主要原因是‘学区房’政策的影响,从日度数据看,西城区成交量已经开始回落。”

理性之下,几百万的降价空间、公房或商品房在贷款额度上的区别、片区和几居室的选择、购房之后的风险等,都是需要考虑的问题。

安放孩子的未来不能只靠学区房

《学区房72小时》的故事是很多中产家庭的写照:两眼一睁,忙到熄灯。一家人所有的金钱、资源、时间,都贡献给了孩子的教育。而学区房,折腾的就是中产家庭。

真正的有钱人不需要学区房,而对于生存还是第一需求的人群来说,学区房太奢侈了,不敢想。

只有不上不下的中产家庭,买学区房,很痛苦;不买,也很痛苦。就像电影里说的:赢在起跑线,不是对所有小朋友的,是对中层或者中下层小朋友的。学区房,就是阶层的敲门砖和保险栓。

这就是傅教授打算卖房换学区房的原因。

不得不想起一句话,很多时候,我们其实是在给“朋友圈”养孩子。每个父母都想给孩子最好的教育、最好的未来。但如果这超过了自己力所能及的范围,每天为了学区房生活的殚精竭虑、压力重重,这样真的能给孩子完美的未来吗?

学校教育里缺失的,一个用心的家长可以去弥补;而家庭里缺失的,再名牌的学校也还不回来;起跑线,并不是只有一种,教育,也没有“最好”,只有“对我们最好”。

(本文根据北京商报网、微信公众号帝呱呱星球综合整理)

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