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学区房频频出事,如何避雷?

花高价买房,小孩读不了书怎么办?

最近,深圳和北京都出了学位调整的情况。一个导致了家长跪地求学位的风波,另一个可能面临最贵学区房房价大跌风险。

如何买学位房,安全且升值呢?1)“多校划片”是大趋势,未来会在更多城市推行。千万别碰那些最贵的学区房。多校划片,第一个被打击的就是它。比如重庆最近有部分区,也在推行多校划片了。

 (重庆有区已经在实行多校划片了)2)就算有好学位,也不要去买那种超小户型,或者超奇葩房子,比如北京出现过地下室、仓库也能读书。积分政策一旦调整,首先开刀就是这种小面积和“异类”。

             (杭州23平老破小只因学区要卖230万)3)一定要关注房子的土地性质,最好是一类居住用地,房屋性质,一定得是住宅。因为深圳这次的学区房风波,大家才发现原来深圳的土地被分为R1、R2、R3、R4四类土地性质。第三、四类居住用地,也是居住用地,而一旦积分调整,在学区上就会受极大“排挤”。所以,大家买房的时候一定要看清楚土地性质的细节。

4)选学区不如选邻居,那些中高端楼盘的学校稍微新一些没关系,生源好比学校名气更重要!

来源:大胡子说房