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学区房为何如此抢手?中山一站式教育大起底!?(附城区学校一览表和招生方案)

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 15时37分27秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

  很多网友都会在微信后台留言或当面问房讯哥:“怎么样积分入学”、“中山哪个小学好”、“某某楼盘就读哪个学校”等一系列关于的问题。其实很多家长在购房的时候很在意项目周边是否配备学校,学校师资力量怎么样。“学区房”一直都成为购房者的热门话题,然而“学区房”为何会被如此关注?今天房讯就来谈谈中山的学区房和学校。

  好的学校有好的教育

  好的学校能够拥有好的教育,虽然好学校不一定能有好成绩,但是最起码孩子不会学坏,好学校能提升孩子成为好学生的几率,小学阶段的学校教育和学习习惯都决定了孩子未来的发展。因此不少购房者购房时重视“一站式教育”,即从幼儿园开始已经谋求好的教学资源,以求保证自家孩子每一阶段的学习都能占据头位,享受到优质的教育,而一定程度上与学区划位、积分入户、积分入学等挂钩的房子,都成为了家长们重点关注的对象之一。

  教育配套助推片区发展

  教育资源是一个城市发展的助推力,它是影响房价的重要因素。教育资源优越的区域自然会融入大量人口,众所周知,片区发展的最核心的因素是人,随着人口数量的不断增多,生活配套就会逐步完善,居住氛围更为浓厚,这样的区域便会逐步成为该城市的核心区域。因此学区房的房价也能得到持久保值能力。从而导致大多投资者在买房时会选择学区房。

  而现在有些新盘并非建立在配套非常完善的位置,购房者就因为楼盘缺少优质的教育资源这点,而淘汰某某新盘,避而选择了二手的学区盘。因为那些购房者购房原因是为了小孩能够读上好的学校。相比之下,有些学校周边的二手房销量会比一手的好,甚至价格还会比一手的要贵。

  入读直属小学难上加难,只能选择优质公立小学

  6月8日,中山市教体局公示了2018年参加中山市直属小学一年级招生电脑派位名单共2397人(公示前为2417人),其中中山市石岐中心小学组1264人、中山市实验小学1133人。然而市实验小学只有83个学位用于电脑派位,中签率仅7.32%;石岐中心小学只有108个学位用于电脑派位,中签率仅8.54%。

  在这种直属小学挤不进去,中签率极低的情况下,家长们只能选择购买优质公立学校旁的学区房,来保障孩子的读书问题。

  中山教育资源在哪?

  在中山,到底优质公办小学的标准是什么?是师资?是名校长?还是校风?其实很明显判断标准就是升学率!升学率高证明这所学校的师资力量雄厚,校风自然不会差到哪里去。而在中山城区,教育资源都分布在哪?下面就来看看图。

  由图片中可以看到,石岐区的学校占据了整个中山主城区学校的一半,石岐区和东区为中山市师资力量最为雄厚的区域。在教育配套成熟的条件下,东区和石岐区的房价也在市区中遥遥领先。

  石岐区 教育资源优越指数:★★★★★

  房价:16714元/㎡

  石岐区最为完善,聚集了不少老牌学校。其中实验小学、石岐一小、杨仙逸小学被誉为石岐区公立小学“三巨头”,其竞争之激烈让不少家长削尖了脑袋。因此,这些学校附近的房源成了抢手货。

  周边楼盘推荐:【岐江壹号】主推32-168㎡平层和复式单位;【万科金域蓝湾】在售85-135㎡单位均价16000元/㎡;【豪逸御华庭】在售89-138㎡的洋房,均价18000元/㎡。

  东区 教育资源优越指数:★★★★★

  房价:18500元/㎡

  东区的教育资源历来受到购房者的青睐,东区的公立小学资源优质而均化,因此东区雄厚的教育资源成为了家长们口中相传的香饽饽,而楼价自然成为城区内之最。

  周边楼盘推荐:位于石岐中心小学附近的【敏捷紫岭国际】在售97-127㎡洋房均价1.9万/㎡、113-183㎡别墅均价3.3万元/㎡;水云轩小学旁的【远洋世家】在售120-176㎡,均价24500元/㎡;而位于市一中附近的【华鸿璟悦轩】即将推出101-222㎡带装修洋房,预计价格2.3-2.9万/㎡。

  西区 教育资源优越指数:★★★

  房价:15167元/㎡

  西区的教育资源主要集中在小学阶段,因此相对而言学校的可选择情况一般,在房价的体现上就会比东区和石岐区两区都略低,

  周边楼盘推荐:西区最典型的学区盘则是【雅居乐剑桥郡】,从幼儿园、小学到初中“一站式”的教育配套,目前在售89-145㎡三四房单位,均价17500元/㎡;而在其附近的【海伦时光】在售96-116㎡二到四房单位,均价14500元/㎡。

  南区 教育资源优越指数:★★

  房价:15944元/㎡

  相较于其他3个区域,南区的教育资源较为匮乏,只有三间小学和一间中学,可就读学校很少,教育配套没跟上,房价与石歧和东区相差了1-3千的距离。

  不过随着南区房地产业兴起,南区的教育资源有望增加。

  周边楼盘推荐:【合生帝景城】在售毛坯95-126㎡三四房,均价15500-16500元/㎡;【碧桂园星钻】在售110㎡三房均价,16000元/㎡。

  中山城区学校如何分配?

  东区和石岐区这两个作为中山师资雄厚的区域,不少家长买了高价学区房后会担心片区划分有变,买了名校周边的房子又暗想能不能搭上“就近入学”名校的顺风车。

  那么中山城区内的学校具体怎么分配?下面房讯小编已为你整理了一张表格,让你一目了然,知道各学校的的分配情况。

  因为每年的限制条件不尽相同,上图仅为2018年的招生方案,如果各位购房者想知道这些学校附近的房源是否能分到想要去的学校,还是应先了解好情况再作打算。

 

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