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19个城市试点免试就近入学学区房再掀抢购热潮

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-08-10 15:31:57文章关键词:购房攻略文章阅读数:

  就近入学,是最近关注度很高的热词。19个试点城市关于免试就近入学的具体实施细则,牵动着无数家庭的心,就如同一只南美洲亚马孙河流域热带雨林中的蝴蝶,偶尔扇动几下翅膀,可以在数周以后引起美国得克萨斯州的一场龙卷风一样,此次改革,会给社会生活的各个方面带来深层的影响,学区房的不断升温就是其中之一。

  有专家认为,在郑州,目前“学区房”的价位并没有北京、上海等地高,房价主要还是由路段和小区的环境决定,“学区”并不是房价的决定性因素。“学区房”之所以持续受到追捧,主要是因为其具备的学校配套优势很具抗跌性。不管市场的大环境如何,这类有特定需求的房产价格一般都很难下跌,而政策调控对其影响不大,因此未来的升值空间仍然很大。

  家住阅山公馆的刘女士的女儿,目前就读于经开区实验小学。小姑娘多才多艺,成绩优异。刘女士说:“学校软硬件设施都很好,老师教学经验丰富,孩子成绩一直很好,她自己也很喜欢在这儿念书。”对于孩子未来的求学之路,刘女士开心地说道:“选择阅山公馆就是图一个方便,从幼儿园到小学到初中,全是公办名校,将来孩子上中学了,家门口就是经开一中,孩子上学轻松又有保障。”

  名校优教

  不必辗转求学

  教育资源稀缺,是中国的大问题。为了让孩子进入好的学校,望子成龙的家长们多年以来费尽心力。从特长生、择校费到现在的“学区房”,家长们不断地刷新方式,为孩子们编织着未来。郑州的小学入学政策,采取的是免试就近入学,并且进行了清晰的划片,哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校,都有明确划分。

  作为与经开实验小学、经开一中相邻而立的直属学区房,阅山公馆就成为投资兼自用的置业首选。购置学区房,不仅可以为孩子的入学创造良好的条件,良好的升值空间也为投资者增强了入手的胆量。就目前的市场现状来讲,购买学区房实际上是双重投资,一是对孩子的教育投资,二是房产投资。特别是重点小学、重点中学附近的学区房一向紧俏,就算将来要转手,也可以赚一笔。

  经开区实验小学是经郑州市教育局批准,郑州经开区出资新建的标准化小学。学校建有计算机教室、多媒体教室、报告厅、图书馆、实验室、美术教室、音乐教室、形体教室、多功能活动场地、塑胶跑道等,现有教师125人,教学班42个,其中省级名师1人、省级学术技术带头人5人、省级骨干教师6人、市级骨干教师14人。

  经开区第一中学是经郑州市政府批准、郑州经开区投资建成的区内唯一一所公办初级中学。2009年至2012年中招成绩屡创新高,最高分、600分以上及省市级示范性高中上线人数均列郑州市东部地区第一名。

  郑州十一中是河南省首批省级示范性高中。学校始建于1953年,近20年来升学人数连年攀升,升入大学绝对人数和高考升学率均居郑州市前列。其中国家级优秀教师6人、特级教师7人、高级教师117人、一级教师78人;省优秀专家1人、省学术技术带头人6人、市专业技术拔尖人才5人、市学术技术带头人15人、国家级骨干教师3人、省级学科带头人11人、省级骨干教师14人、市“名教师”5人。教师队伍层次之高、名师人数之多被省、市教育部门领导称之为“十一中现象”。

  价值领先

  左右一城繁华

  阅山公馆位于经开区第四大街与经南六路交会处,郑州主城区、郑东新区、航空港区、经开区,四中心围合。这其中包含,中国第四极主引擎——郑州主城区,中国第7个国家级新区——郑东新区,中国第4大航空港——郑州航空港区,河南首个国家级产业聚集区——经开区。四大国家级板块的巅峰聚首,带来空前的历史发展机遇。

  需要特别指出的是,郑州市经济技术开发区是河南省唯一的国家级经济技术开发区,郑州市对外开放的窗口,外资企业、工业企业和出口加工企业的聚集地,郑州东南部的绿色产业园。基于如此雄厚的工业基础,郑州政府致力于把经开区打造成为郑州经济发展的新增长点,融合商务经济和新型商圈概念,使其逐步成长为一座集科研文教、金融商务、产业研发、居住休闲、旅游等功能于一体的城市新区。开发区设有公安、工商、税务、质量技术监督、人力资源等职能部门;银行、电信、邮政、职介等服务体系;幼儿园、职业教育、医院、体育场等生活配套设施。政策的倾向及完善的配套使得城东将聚集越来越多的产业人群。在郑州东部崛起的大势所趋下,经开板块成为郑州又一大热点区域。

  阅山公馆无缝接驳规划中的地铁4号线(唯一西北至东南线路,紧紧围绕中州大道城市中轴线)、5号线(唯一环城线路,捷运价值最高),零距离换乘其他地铁线,轻松纵横大郑州;项目周边交通便捷,出行方便,公交八公司就在家门口,152、122、123、168、86、46、263路等多条公交线通达全城;B17从项目出发,直抵二七-火车站商圈,途经航海体育场、航海路高速路口、丹尼斯一站式广场、管城区委、市体育场、火车站等重要节点,并可实现BRT多条线路一票换乘;项目2分钟通往机场高速、5分钟通往京港澳高速、10分钟通往绕城高速;15分钟直达郑东高铁站、高铁商务圈(CTD)极速效率,多维交通,立体出行,轻松纵横大郑州,升值潜力不可估量。

  奢侈格局

  静待八方名士

  继承大宅的高端基因,阅山公馆142㎡三室两厅两卫户型,整体设计经典方正。公共区域客厅、餐厅独立,分置两旁,给了客厅充分的宽敞空间,餐厅与厨房的安置亦不会影响到家人的起居、会客。主卧、次卧两大主要私密空间,分置户型东南、东北、西南三角,互不干扰,确保主人享有充分的隐私环境。

  客厅——“进门先看厅”,开间决定主人气度。作为家庭公共空间,客厅是会客、交流、视听、娱乐、阅览等多功能场所,客厅开间对居住舒适度影响重大。阅山公馆客厅开间宽达4.5米,超出周围同质楼盘0.5~0.9米,视线距离良好,采光面积增大,活动空间充足,更显自由大气。

  主卧——一般来说,卧室空间的组合要利于家具摆放。舒适的床身一般宽为2米,加上电视柜、过道宽度等,卧室开间不得小于3.3米。阅山公馆卧室开间4.0米,高出市场同类楼盘0.7米,居住舒适度翻倍增长,充分考虑人居生活习惯,大开大阖间尽现大宅风范。

  格局——阅山公馆大三房,客、餐、厨一线贯通,全明南北通透,带动整个户内的气流循环,大量光照裹挟新鲜氧气,造就全明健康居所,让住户能够最大限度地观赏园区内的优美景观。各功能区间皆悉心考究,尺度阔绰,尽显一家之主的尊崇地位,给习惯奢侈的人一种奢享。

  除此之外,随着经开板块的商业氛围逐渐浓厚,区域绿化和配套设施的不断完善,郑州现代新中心属性日渐成熟。目前,城东板块已成为集商业、休闲、购物多种功能于一体的城市生活区。阅山公馆傲踞区域内核心位置,千亿级城市商业配套资源尽享,近距离信步繁华都会。择居阅山公馆,咫尺快意非空谈,出门即享繁华,梦想生活仅一部电梯之隔。入住阅山公馆,将是这个春天最明快的事儿。                    (郑维奇)

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