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学区房不是国内特产 国外买学区房同样满是血泪

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 15时31分04秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

  中国家长信奉,不,是信仰这么一句话“不能让孩子输在起跑线上”!所以古有孟母三迁,而现在,则变成了一掷千金购买学区房。

  学区房,可以说是中国父母心中永远的痛了。

  前些日子,租购同权政策开始推行,租房子拥有和买房子一样的享受教育、享受教育、尤其是享受教育的权利,一时间各种议论扑面而来。

  一些人说,推广租购同权了,解决了学区房的问题,中国的房价问题也就解决了!学区房对于国内房产市场的重要性,可见一斑!

  而另一些人则说,想要用3000元的房租,解决800万元的学区房问题?可能吗?现实吗?教育资源只有那么多,就算租购同权了,也不可能每个孩子都上得起最好的学校啊?所以该排队还是得排队,该摇号还是得摇号,并没有任何卵用。

  内心里海外君希望是前者,幼有所上,老有所养,皆大欢喜;然而理智告诉海外君,现实却必定是后者。

  不过大家知道吗?其实学区房并非中国“特色”,在许多国家都存在学区房。正所谓,有人的地方就有江湖,有学校的地方就有学区房。

  那么,其他国家的学区房是什么样的呢?今天海外君就带大家看一下。

  美国

  买学区房同样满是血泪!

  传说,美国学区房在家长心目中的概念,并没有中国家长那样严重,所以他们很少会纯粹为了择校而购买高价房。然而事实上呢?

  且看下面这位硅谷华裔精英的遭遇——

  来美国之后,才知道和中国是一样的,学校也有评分,住宅也分学区房和非学区。

  研究了很久,才找到了一处从小学到高中,评分都是10分的好学区,付了首付贷了款,总价100万美金。虽说老了点,建于1950年,可毕竟是独立屋,有个小院子,住起来蛮舒服。

  孩子们也喜欢这个学区,说学校老师很nice,学校活动很丰富。

  可是搬家没几年,我就在一次和邻居的聊天中“受伤”了。

  邻居告诉我,我们学区的高中几年前评分还只有7分,后来政府可能是为了缓解大家的择校焦虑吧,就把一大批7、8、9分的学校集体上调到了10分!

  回家以后,我赶紧上网搜索对口高中的资料,发现:果然!虽然它的课程设置、种族比例等等评分都很高,却唯独在考上好大学的人数比例上远远落后真正意义上的顶尖高中。

  晕,要是按照中国人最看重的“升学率”这个硬指标,这家高中分明就是个“假重点”啊!

  为了缓解择校焦虑,政府竟然搞这种事,这跟国内的荒山上涂绿漆有啥子区别?

  而且,这位硅谷精英的遭遇还没完呢。

  后来,历经了千辛万苦,跟朋友打听,上网查资料,实地调查……他终于在大名鼎鼎的斯坦福大学附近的社区找到了一所位置“绝佳”的房子。

  然而它的风格是这样的——

  房子很破,侧面的墙壁被撞破了,用蓝色帆布蒙着,房顶也有好多裂缝,摇摇欲坠……

  可即便如此,看房人络绎不绝,车子的长龙一直从半山腰排到山脚下。用经纪人的话来说,“有什么关系呢?反正是要推倒重建的。”

  这是实话,所以这位硅谷精英二话不说给了offer,然后……

  过了几天,我开车带我老妈绕着“理想家园”兜风,一脚油门踩大了,开过了两个路口,我妈“哇”地惊叫一声:“这里有个坟地!”

  我定睛一看,强撑着说:“这不是坟地,在美国这得叫公墓。”

  在离理想家园很近很近的地方,竟然有一块占地面积堪比祖国大型公园的,公墓。

  我去找经纪人抱怨,经纪人说:“美国人就是这样的,很多小city的市中心就是围着公墓建的。搬到哪里你也绕不过啊。”

  我妈想了又想,最后坚定地表态说:为了孙子的远大前程,公墓就公墓吧,我就把它当公园,没准还能去打个太极拳。

  可就算这样……

  我这边刚克服了心理障碍,那边经纪人哭丧着脸又打电话来,说因为抢的人太多(美国二手房都是用拍卖的形式,价高者得),理想家园已经飙到130万美元了,更要命的是,房主不接受贷款,只接受现金……

  我又不是土豪,哪来那么多现金。

  在接下来的几个月里,我们又遇到了许许多多糟心的买房故事(事故)——

  比如,有一块要价“仅仅”140万的山坡,可是仔细一打听,要在上面造房子,光是土地勘测费什么的就要另外支付40万;造个房子又得六七十万。

  还有一处要价160万的“山顶别墅”,我们翻山越岭地开了半个多小时,车子还陷进路边的泥坑一回,险些拔不出来。结果终于来到了山顶一处风景如画,四处漏风的“牛棚”……

  看到了吗?说是美国的学区房不贵,那也得跟什么地方比。

  和北京的天价学区房比,可能会略微便宜一点,但是跟国内任何一座二三线城市相比,那是绝对要远远超出的!

  基本上,如果想在美国就读公立学校,房价越高,学校就越好。

  美国是如此,英国的情况也差不多。

  英国

  两倍房价也不觉得贵!

  由于英国公立学校也是“划片”就近入学,而且教育水平良莠不齐,所以英国的“学区房”价格之高跟中国一样的令人咋舌。

  特别是小学。英国的父母们往往在孩子还没有到达入学年龄的时候就开始寻找学区房了。好的公立小学,可以影响周围房价增长40%之多。

  举个例子,Holland Park School是伦敦一所非常优质的公立学校,为了能获取一个入学资格,英国家长愿意支付比同地区房子高出79%的价格来购买该校地段内的房子!

  位于英国柴郡的Altrincham Girls Grammar School,则更令英国家长疯狂,愿意支付比同地段房价高出223%的价格,仅仅为了给孩子争得一席入学名额!在英国索利哈尔的Tudor Grange School,该校的Catchment Area房子价格比同地段高出94%,同样是一房难求……

  其变态程度简直和中国有得一拼!

  新加坡

  最便宜700万的“学区房”!

  因为良好的投资环境和商业回报率,新加坡是海外置业的热门国家。其优质的教育资源也是其魅力之一。

  相比与其他国家,新加坡有着十分复杂的“学区制”。

  新加坡小一的注册入学政策相当的复杂,分为1、2A(1)、2A(2)、2B、2C、2Cs、3这几个阶段。越往前的阶段报名越具有优先权。

  第1阶段和第2阶段开放给新加坡人和PR,外国人只能在第3阶段报名。

  新加坡本地的出生率虽然逐年下降,但是随着家长们越来越重视教育,残酷的学额争夺战这几年越演越烈。

  望子成龙的新加坡家长们如果想要把孩子推入名校,第一要解决孩子的身份问题,新加坡孩子入学拥有绝对优先权;第二就是最好住在名校1公里之内,确保需要抽签的时候不至于提前出局。

  一大批新加坡顶尖小学都集中分布在武吉知马区,如国家初级学院、华侨中学、莱佛士女子小学、南洋小学及美以美女子学校等,所以该地区的学区房价也高的吓人,最低价都达到了153万新加坡元(约合735万人民币)!

  跟北京的学区房比,那是一点都不便宜啊!

  结束语

  怎么样,看了上面这些国家的学区房的情况,作为一名中国家长,心里是不是稍微平衡了一些?

  现实就是这样,不管是在中国还是外国,好的资源永远是少的。因为好的老师只占老师的一小部分,好的学校只占学校的一小部分,各行各业都是如此,遵从正态分布,教育又怎么会例外?

  有限的资源要怎么分?

  最后当然还是得落到学区房上,落到钱上。难不成全国上下一盘棋,靠洒胡椒面吗?

  只要教育资源无法公平分配,事实上也不可能做到公平分配,学区房的问题就会永远存在。

  我们在为学区房、好学校这些昂贵的稀缺资源拼得头破血流的时候,其实往往忽视了身边更加有效,也是最唾手可得的优质资源——

  比如,爸爸妈妈的耐心教导和陪伴。比起重点高中,爸妈的关注更能给予孩子成功的信心。

  再比如,方便快捷的网络教育资源。即使买不到宇宙中心的学区房,有了优秀的教育资源,便阻挡不了孩子绽放自身的光芒。

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