今天跟大家聊这样一个话题，北京的学区房还能买吗？随着今年2021年北京幼升小，像西城区所谓的这个多校划片，或者片区之内调剂到临近片区，甚至被很多家长所说的本身原来在这个片区能有几率上，到现在调剂到其他片区的这种，这样的情况学区房或者说是西城区有部分片区的学区房降了下来，热度也不如以前了，这种情况有的人说学区房就此凉了，学区房还有没有价值，还能不能买？我我从其他角度谈的那个学区房。

第一、我能买的学区房啊，我个人有两个观点，第一个观点就看孩子，你家里的孩子是不是那块料，不是说你买了学区房，有了学籍能够在这个片区，甚至你上好的学校，你这孩子就一定有出息，那只能说是有一个好的基础，但是主因不努力也照样未必能成才，这是我始终坚持的一个看法。

第二个看法就是说大学区的概念，这次像北京的幼升小产生了一系列导致学区热度大减的问题，他有一个大学区的概念了，比如说你在你是西安人，现在有了北京户口，那把孩子到北京来上学，你进入到北京市内就是一个大的一个学区概念了，如果再缩小点，说我有条件有实力，我在西城区和东城区或在北京海淀区买房了，您有更加精准的缩小与范围了，如果在北京现在郊区，比如说在北京的房山或者在延庆，在密云，在平谷这种稍微远的这个区，为了这孩子上学又有条件，也有经济能力，现在在北京的西城区买了一套房子，您首先西城区的整体的教育肯定比原来你所在的所谓的远郊要好一些，甚至要好很多这也是大学区的概念，这样您要说有这条件你愿意买可以买。

第三，我们以这个北京为例，以西城区为例，因为西城区的学区房热度最高，而且整体的教育资源其实还是最好的。，买这个学区房，您肯定就叫撞大运了，随机了，为什么要随机了多校划片吗？甚至多校划片，这学生的这个学位如果说不足的话都被调剂，那这是肯定的，所以您要做好了有赌的成分。当然尤其是近三年二孩这个出生的高峰期，我推测一下，过了这高峰期像这个多校划片调剂的可能性，就慢慢就会下来了，因为学位相应的能够在这片区之内转开了，不像今年明后两年可能这孩子非常的多，都挤在这个重点区域里边的所谓的是学区房的片区了，就是按照政策来讲，那你就会被调剂了。

所以这个所谓大学区的概念在西城区东城区海淀区也同样是这个道理，还是有这个几率跟机会的，所以大家可能之前一直盯着的是所谓的上重点小学大家盯在这个了，更关键能否上一个好的高中是更关键的，所以大家要量力而行，核心的观念孩子要是那块料。

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