房产新闻:购房攻略 房产问答 装修装饰
易商房网>房产新闻>购房攻略>武汉学区房的诱惑力,到底有多大?

武汉学区房的诱惑力,到底有多大?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 15时21分31秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

学区房,故事多。

近日,小二发现,武汉城市留言板出现大批网友投诉留言,剑指“学区房”炒作,引起强烈反响。如若属实,面对这种“煽风点火”的炒作行为,绝不能纵容“学区房”成为武汉高房价的“帮凶”,也正如网友所言“教育资源不能沦为个别人牟利的工具”。”稳预期“宜早不宜迟。

1

截图来源于武汉城市留言板

众所周知,汉阳区的教育资源相对匮乏。好的学区在全市范围内关注度并不高,但不意味着汉阳就没有好学校,初中如第三寄宿中学、二桥中学,高中如第三中学等,成绩放在武汉市,也还是相当有竞争力的一梯队。

汉阳的公办初中基本可以分为以下几个梯队:

第一梯队:第三寄宿(公参民)

第二梯队:二桥中学、23初(晴川中学)、翠微中学

第三、四梯队:楚才中学、钟家村中学、32中、拦江堤中学、德才中学

根据2020年武汉中考排行榜,前70名仅有4个是汉阳区。平均分排名仅供参考,具体还是要看升学率,其中二桥中学是区内排名第一的公办学校。这两年,二桥中学犹如汉阳的一匹“黑马”,2019年它在全市公办初中普高率第一,2020年的示范率与普高率在汉阳区也仅次于三寄。

1

目前,汉阳的升学政策以户籍就近划片为主,以户口为唯一对口的依据,不管学籍在哪,到教育局分配对口初中时会根据户口与房产证地址来分配。由于汉阳的民办资源偏少,因此学区房的含金量,在汉阳显得尤为重要,好的学区房性价比更高,诱惑力更足。

1

2

由于汉阳区对学位暂无要求,因此如果要孩子入学汉阳区名小+名初,一次性解决9年义务教育上学阶段的对口问题。小二建议以下组合:钟家村小学+武汉第三初级中学(新校,第三寄宿托管);西大街小学+武汉市第三十二中学;玫瑰园小学/华师附小郭茨口分校+二桥中学;

1、钟家村小学+武汉第三初级中学(新校,第三寄宿托管)

1

在钟家村小学划片的范围内,远洋东方境世界观可以算一个双学区房,所属社区按照划片,对口钟家村小学+武汉第三初级中学,但是对口中学还没毕业生,无从考证中考升学率。至此,远洋也发了公告证实,在售的3号地块对口钟家村小学。

1

目前,远洋东方境世界观8号地块9#近期已拿预售,主推建面约187平米房源,带装修备案均价约26873元/平,诚意登记即将截止,3号地3#楼建面约112-124㎡三房即将加推,现已开始诚意登记。

2、西大街小学+武汉市第三十二中学

1

根据划片,西大街小学对口的社区仅有四个。其中鹦鹉花园为2000年初步梯房,刚出来的时候可以说是汉阳最贵的小区,小二认为这是汉阳宝藏学区房,该小区部分加装电梯,现均价1.9—2万。另外,对口的世茂锦绣长江天胤Ⅱ项目6号楼已于3月20日推出,主推建面约113-284平米房源,带装修均价约25550元/平,目前尚有少量在售,前期少量建面约113-284平米房源在售,带装修均价约24500元/平(含3500元/平装修)。二手房方面,世茂锦绣长江均价在21000-24000元/㎡之间。

3、玫瑰园小学/华师附小郭茨口分校+二桥中学

1

2

二桥中学学区范围内的典型小区如郭茨口社区、知音西苑社区、桥西社区、知音东苑社区、玫瑰西苑社区都是九几年的老房子,现均价在1.6万左右,有些家长可能无法接受,但是片区内还有唯一一个对口的新房项目:万科新世纪翡翠滨江。

1

目前,万科新世纪翡翠滨江11号楼已于3月19日开盘,主推建面约112-132平米房源,折后均价约19500元/平,目前尚有少量在售,,前期K3地块2、3号楼建面约118、122、129、130、141、143平米带装修高层在售。

特别提醒,万科新世纪翡翠滨江是百万方大社区,目前已交房的一期、二期属于,可对口二桥中学,在售的新房属于三期,管辖社区不确定,有不对口二桥中学的风险,所以买之前一定要了解清楚房子的归属问题。

通过前两期对比,不难发现,汉口、武昌的学区房于汉阳而言,学区房价格确实亲民,汉阳优质学区新房单价2万+,老小区单价不到2万,所以,汉阳学区房还是挺有诱惑力,性价比肉眼可见。


由中国房地产业协会主办,乐居承办的第二届春季线上房交会(下称“房交会”)于3月12日开幕,将持续到4月18日。活动以“惠民生,促交易,买好房”为主题,全国百城同步联动举行,29家省、市房协全程指导支持,旨在活跃房地产市场,促进房地产营销健康发展,多渠道为购房者提供看房选房途径。

4月15日,本届房交会还将举办“超级媒体日”,更多惊喜届时发布。

点击进入》》乐居湖北第二届春季线上房交会

咨询热线
157-2218-1720
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
海南楼盘随身带

Copyright © 2020 贵州易商网络科技公司(易商房产网) 版权所有

免责声明:易商房网呈现的楼盘信息为网络采集信息,不作为您交易的决策依据,房屋面积的准确信息请您与开发商核实,并请以产权证明或您委托的专业机构为准    黔ICP备2020010080号    网站地图