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学区房是否已经不吃香了,多个城市出台政策,家长表示放心了

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 15时17分51秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

随着人们越来越重视教育,任何关于孩子的教育问题都是家长的关注热点,为了能让学生更好的教育资源,在孩子还是幼儿阶段,就开始考虑学区房的问题。

学区房是房地产市场的衍生品,这种垄断市场的行为,已经成了现代化教育改革的阻碍。


一般情况下,学区房的价格会比同类型的普通房源的价格大概高出20%左右,但也出现了很多天价学区房,仅一墙之隔或者一个街道的差距,房子的价格就会翻了一番。

福州鼓楼区一个简简单单的单位宿舍,竟然卖出了638万的天价,单价高达12万/平米,这还仅仅是一个三线城市,北上广深的学区房卖价更是难以想象。

学区房的初衷是为了学生上学方便,能给孩子提供好的教育资源,由于我国在小学政策上一直实行的就是免试入学。


按照区域就近划分,学区房就成了每个家长都会关注的问题,甚至不惜花重金求购二手房来获得入学的名额。

就近入学,摇号入学等改革措施让学区房持续降温

就近入学政策实现学苗分散,让教育资源分配均匀

学区房被“就近入学”所取代,其实很多人不太理解,不知道二者的区别在哪里。


通俗的来讲,原本是指定的小区只能去某个指定的重点学校去读书,就近入学是某个小区可以选择周围指定的多所学校并且随机分配,有利于学苗的分散。

以北京为例,北京学区房的价格让很多人望而却步,2021年4月北京西城区,东城区等发达片区分别发布了《义务教育阶段入学工作的相关实施办法》。

通知表明,西城区内的住户如果是在2020年7月31日后购入的学区房,全部改成按照多校划片方式就近入学并且随机派位。


由于教育资源的分配不均,中学之间无论是师资力量,升学率和知名度都不同。

很多家长都削破脑袋往同一所学校挤,导致生源差距也开始拉大,实现多学校就近分配,才有利于教育改革的推进。

摇号入学政策让学生免试入学,促进九年义务教育平稳进行

摇号入学,也是北京为了让学区房价格降温的一个手段,政策推进了免试入学的覆盖。


严禁中小学校以考试、面试、笔试、竞赛,培训和证书等方式选拔学生,一定要大力推进义务教育的质量和公平性,让每个孩子都能享受到好的教育资源。

重点中学的招生计划人数都是有限制的,一旦超过了这个人数,就会实行电脑随机选择录取,对特长生也采取了收紧政策。

上海的“名额分配”也是如此,让示范性高中的分配名额占总名额的65%,这其中80%到各个校区,20%到各个学校,让好学生和“坏学生”都有好的高中就读机会。


古有孟母三迁,现有学区房接力赛,一切都是为了孩子

家长之所以购入学区房和孟母三迁是一个道理,家长想让孩子获得更好的教育资源,有良好的学习氛围,环境对人的影响是不容忽视的。

有的学区房老破小,根本就不适合居住,只因为是学区房价格昂贵,家长为了入学名额,搭上了一辈子的积蓄,为孩子谋一个前程。


随着教育改革的不断推进,教育主体责任被强调,多地出台了“学位限定”2021年7月12日太原市教育部印刷了《关于做好2021年普通中小学招生入学工作的通知》。

通知表明,太原的学区房6年内只享有学区内小学的一个学位名额,三年内只享有初中的一个学位名额。

这样的政策就让学区房倒卖受到很大的影响,避免一个学区房多次倒手贩卖,打接力赛让学区房的价格持续攀高。


打击各种“非法”学区房,入学分配不可钻空子

让家长感到焦头烂额的早就不限于高考,小升初,中考,每一个节点都至关重要。

生育高峰期,各地楼盘兴起,地产业发展迅速,人们的生活水平提高,导致大量购入力涌入,学区房买不起家长就开始“另谋出路”


教育部严禁家长买一些仓库、车库、40年产权公寓,写字楼等不属于正常住房的房子充当学区房,万万不可蒙混过关。

只有70年产权的公寓住房可称为学区房,同一个房产在同一时间,只能有一个入学名额,家长一定要确定好信息不要盲目购买。

谈论了这么多,您觉得怎样才能避免天价学区房的出现?欢迎大家在评论区积极讨论呦。

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