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再见,学区房?2021年,多个城市出台新规,2类人开始担忧了

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-08-10 15:17:40文章关键词:购房攻略文章阅读数:

原标题:再见,学区房?2021年,多个城市出台新规,2类人开始担忧了

众所周知,如今大部分人的生活质量都要比以前高出不少,因此对不少人来说,关于下一代的培养就看得尤为重要。而对家长而言,最简单的就是希望自己住的附近就有好的学校可以让孩子上学。

因此,“学区房”也就逐渐开始成为不少人买房的选择,而搭上“培养小孩教育”的顺风车之后,学区房的价格也开始日益增长。据媒体报道,在上海浦东某公办学校的挂户口学区房,在2020年挂牌价最高达680万,相比2019年12月时上涨了56.3%。

而学区房之所以能卖的那么贵,一方面除了教育资源的倾斜,另一方面就是来自于“炒房客”的手段。不过,我国相关部门为了解决“学区房”天价以及教育资源的倾斜问题,如今已采取了相关措施。

据相关资料显示,2021年4月30日,我国召开了高层会议,其中涉及到学区房房价炒得过高的情况。对此,全国不少省份也对学区房做出了调整。比如安徽合肥在2021年4月初发布了关于房地产的“新政八条”。

其中涵盖了学区限购的范围,规定在学校招生入学的政策基础上,从2021年新入学开始,实行同一套住房,同时规定,6年内只能享有学区内小学1个学位,并且3年内只能享有学区内初中1个学位,不过,如果家庭是二胎或者是多胞胎的情况除外。实际上,除了合肥之外,还有一些城市也出了以下2项新规,大致方向也已划定,其中就有涉及北京市。

从单校划片,转变到多校划片

从今年4月24日北京市西城区发布的《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》来看,在2020年7月31日之后购房拿到房产证后的家庭,在申请小学时,将不再采取单校划片,更改为多校划片,在学区或者是相邻学区内入学。

此外,从4月份开始,北京东城、西城、海淀三区,都须严格执行多校划片。那何为单校划片呢?简单来说,比如你想让你家小孩上名校,在之前只需要在该校所在的学区买下一套学区房就可以办理入学。而多校划片指的就是多个学校组成了一个学区,你家的孩子能上该学区内的哪所学校,完全是随机分配的模式。

对于2020年7月31日之后,冲着“小孩教育问题”去买学区房的家长来说,要上哪所学校完全是全凭运气,而这就导致西城区不少房子面临降价的情况,甚至有的业主一天就将自己房子降价40万出售。不过由单校划片转为多校划片也一定程度上缓解了教育资源倾斜以及炒房客炒房价的现象。除了北京西城区,上海也采取了相关规定。

高中入学名额分配制

据资料显示,今年3月16日,上海市公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》,其中涉及高中入学名额分配制,并表示将在2022年开始实施。也就是说,从明年开始,上海市的初中生进入高中的方式不再是按原先分数线录取,而是由名额分配制代替。

可能不少人不理解什么叫名额分配制,举个例子,比如该地区有ABCD四所初中,其中A初中的教育水平比较高,BCD的教育水平差不多,而某高中如果有400个招生名额,如果按照此前分数线录取的话,那A初中可能就会有300名学生占据名额,剩余100个名额就要留给BCD三所初中的学生去竞争。

然而在名额分配制后,该高中的400名额就会平均分配给ABCD四所初中,也就是说A学校不再具备教育水平倾斜的优势,这也为A学校附近的学区房带来了明显的冲击。据了解,新规下,上海某知名双学位小区甚至一夜暴跌60万。

目前看来,在多校划片和高中入学采取名额分配制的政策下,学区房的高价也受到了影响,或许不久后学区房真的会和我们说再见了。此外,这2项新规的公布,也开始让囤学区房的炒房客以及已经斥巨资买下学区房的人受到重大影响。

其实说到底,谁都希望自己的小孩能受到优秀的教育,只不过对于大多数人而言,本身买房就不少一件易事,更何况是学区房呢。不过或许在未来,我国相关部门也会严格把控学区房的情况,不会任其过度发展。返回搜狐,查看更多

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