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买了学区房却上不了学,你真的了解学区房吗?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 15时12分29秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

  本文系融360专栏作者“小财迷”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联系作者授权。

  有位家长东拼西凑700多万元买了北京的重点小学学区房,在小孩即将上学之际却被告知要调剂到其他片区学校。

  买了学区房也不一定能让自己孩子去到想去的学校,看来学区房白买了。对于普通家庭而言,耗费多年心血,结果所谓的学区房是这样的,也是肠子都悔青了。

  那么学区房是怎么产生的,你是否支持购买学区房呢?

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  孟母三迁

  教育资源不平衡是学区房这个畸形物产生的根本原因,而教育政策是导致教育资源不平衡的一个重要原因。

  建国时候的教育文献是这么说的,“教育经费的投资和师资要集中,把先进地区先搞上去。平均要求,什么都搞不上去。今后增加的钱究竟加在哪里,很值得研究。我的意见是,哪个地区基础好,出人才快,就加到哪个地区。”

  因为当时咱们国家经济比较落后,于是想着集中力量先发展教育比较先进的地区,从那时候开始教育资源就已经不平衡了。

  1962年,教育部发布了《关于有重点地办好一批全日制中、小学校的通知》,标志了重点中小学概念的诞生。

  陆陆续续地,国家政策不断往重点学校这方面发展。

  1977年,中国教育政策提出“要经过严格考生,把最优秀的人才集中在重点小学和大学”。

  1978年,教育部提出重点中小学建设长期规划要形成“小金字塔”结构,并在经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面向重点学校倾斜。

  1983年,教育部重申办好重点中学的必要性。

  就这样一直发展下来,不同地区的教育资源差距随着马太效应越拉越大,虽然部分地区的教育质量得到了提升,但是也引发了很多问题,比如教师收入不公的问题、择校费滋生的腐败问题等等。

  种种乱象出现,国家提出了“就近入学”的政策。

  就近入学不是指到离家最近的学校上学,而是国家根据教育资源情况和学生分布情况等来分配学额。

  1983年,《关于进一步提高普通中学教育质量的几点意见》提出初中招生采取划片就近入学的办法。

  1986年,《中华人民共和国义务教育法》在法律上规定了“就近入学”。

  1992年,《中华人民共和国义务教育法实施细则》规定义务教育学校的设置,由社区的市级或者县级人民政府统筹规划、合理布局。

  本来国家提出“就近入学”是为了教育的均衡化发展,但这个悬崖勒马的政策实际上起到了相反的作用。

  本来教育资源已经出现了很大的差距,如果出生在好的学区就能上好学校,如果不幸出生在教育落后的学区,就只能认命,于是“就近入学”政策实际上加重了教育不公平。

  而由国家来统筹规划片区来实施“就近入学”,也就催生了学区房,换句话说,历经这么多年,房子和教育就这样绑定在了一起。

  2

  你要买学区房吗?

  房子捆绑了教育,那么学区房你买不买呢?

  对于特有钱和特没钱的人群当然不会考虑到这个问题,买学区房或许大家更注重的是性价比。

  不过购买学区房的性价比怎么看,这其实涉及的是每个人对孩子的教育观念。

  有的人认为良好的环境更有利于孩子的成长,这也就是传统的孟母三迁的观念。

  有的人则认为良好的教育不能仅仅靠学校教育,所以家长自己要做榜样,以及认为与其高价买学区房不如带孩子去见识世界。

  但无论哪种观念,都肯定了环境对教育的影响,也就是说,买学区房不是买和不买的问题,而是买了是否物有所值。

  如果购买学区房争取到更好的教育资源就能逆天改命的话,对于望子成龙的家长来说付出多少都是值得的,但即使买了学区房也不一定能如愿以偿。

  这里大家需要区分一下学区房和学位房。

  学区房是指教育部门根据每年片区入学生源和学校招生指标划分出来的范围,在这个范围内学生就可以就近入学,这个范围内的房子就叫学区房。

  学位房是指开发商和学校有合作关系,买了这个开发商的房子就有锁定的上学指标。

  范围、生源、户口等问题是购买学区房值得注意的地方。

  因为是由教育部门划分范围,所以就算小区和学校隔了一堵墙,房子也可能不是学区房,另外,如果片区的入学生源超过该区的教育资源,就会面临重新划分片区的可能,重新划分片区也就意味着孩子不能上心仪的学校。

  还有不单单是买了学区房就能上学,还得有该片区的户口、暂住证等等,而且也不是落户了就能入学,还得看有没有附加条件。

  比如湖北的一个学区房有一住户因为是公租房住户而非业主,学校就在小区马路对面,但是他们的孩子要划到1.6公里外去上学。

  学位房相比较学区房而言,虽然有锁定的上学指标,但也可能会有年限限制,比如说房子对应小学只能6年使用一次。

  学区房或者学位房只是孩子教育的一个开始,大学、高中、初中、小学和幼儿园环环相扣,也就意味着买了学区房孩子也不一定成才。

  多年以来教育资源发展的不平衡,学区房应运而生,但学区房也未必能让孩子成龙成凤,选择权在你手里,那你买不买呢?

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