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学区房整治风暴已来,全国多城接连出手,学区房市场将迎来大降温

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-08-10 15:10:23文章关键词:购房攻略文章阅读数:

很多学生家长笃信一句话,“别让孩子输在起跑线上”,这句话不知道什么时候开始流行,不知道被什么人发明的,但是它已经深深根植于如今的每一位家长心里,很难抹去。很多家长为了孩子不输在起跑线上,不惜倾家荡产,甚至举债也要让孩子赢。


我国自古就有“孟母三迁”的故事,一个好的教育环境确实对一个人的一生有很大的影响。而如今真正能够决定孩子以后教育环境的最大因素就是房子,大白话来说能够上优质学校的房子就是俗称的学区房,所以很多家长都觉得让孩子赢在起跑线上最有效的手段就是学区房,

都说把房子加上商品属性之后,商品房就成了所有商品中的战斗机,房价自商品房上市交易 以来上涨的节奏几乎从未停止。直到商品房加上教育属性之后才发现,学区房才是战斗机中的战斗机,商品房的房价和学区房比就是小儿科。

那么是什么原因导致学区房成为商品房中的战斗机呢?

学区房房价暴涨的原因

1、最根本的原因:教育资源不平衡导致供需之间的不平衡,需求大但优质的教育资源太少,所以导致学区房的房价在一路上涨。

2、炒作的原因:和商品房价格上涨的原因,学区房的价格上涨也离不开炒作的原因。

也正是因为这两个原因,所以很多城市的学区房热度一直不减。那么就没有任何办法让学区房降降温吗?答案当然是有办法的,而且如今各大城市都已经开始接连出手了。


如何才能给学区房降温?

1、从根源上解决教育资源不平衡的问题,实行教师轮岗制度。

虽然上海、北京、厦门等城市早已先试先行教师轮岗工作,但是教师轮岗制似乎并未抑制学区房热度。其实仔细研究不难发现最主要的原因还在于力度不够大,就像上海实行的10年内轮岗,这样效果不是很大。

我们可以直接规定小学六年必须轮岗,初中三年轮岗,相信这样就能彻底解决教育不均衡的问题。相信在不久的将来,教师轮岗制度将会在全国逐渐实行起来。

2、防止炒作学区房

a、一套住宅6年内只享有1个小学学位 3年内只享有1个初中学位(符合国家生育政策的除外),这个规定基本上目前很多城市都已经在执行了。

b、多校划片、随机派位:就像近期北京西城区学位政策一样,规定2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。这样就没有买了房子就能固定上某所学校的一说,自然也就没有学区房那么一说了。

目前像北京、上海、成都等地都已经开始执行多校划片,近期洛阳也提出鼓励实行“多校划片、随机派位”,相信多校划片制度将会在全国逐渐实行起来。


早在今年4月官方已经明确提出,防止以学区房等名义炒作房价。炒作“学区房”,坐地起价,这条路要彻底凉凉了。多校划片、教育资源均衡,是大势所趋,北京、上海等地都已经做了表率,所以相信学区房整治风暴已经在来的路上,学区房市场必将迎来大降温。

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