• +14779498636
  • 2936432172@qq.com
说好的省重点小学“飞”了!这些学区房的套路,你被坑过吗?

买了所谓的“学区房”,是不是真能保证百分之百入读?

在佛山,就有楼盘最近因“学区房”闹起纠纷,宣传说好的省重点学位忽然“飞”了。

根据南海教育局近日发布的招生方案,离灯湖小学、桂江小学更近的万科金色城市,被划入6公里外的叠窖二小和叠窖中学。  

根据报料,当初楼盘宣传单张上打出了优质公办学校“桂江小学”“灯湖小学“的旗号, 销售人员向业主介绍时也明确说明学位不可能会分配到叠窖片区。“当初冲着优质公办资源买房,感觉现在200多万元一下就打了水漂。”一位万科金色城市业主表示。

近日,正是佛山各区公布中小学招生方案和录取名单的密集期,我们采访了四位家长,听他们讲述自己与“学区房”的那些事,不知道你或者身边的人有没有同样的经历?

家长故事一:

为找学区房 被开发商宣传连“坑”两次

为了找一个优质的学区房,罗泉被开发商的宣传“坑”了两次。

罗泉所住的顺德北滘某楼盘,是他和父母5年前花光所有积蓄购入。“签合同时,开发商说的好好的,进旁边的省一级小学绝对没问题。”罗泉说。

的确,前三年楼盘也被划入片区。直到去年4月,招生方案一出,罗泉就懵了,方案显示楼盘所在的社区并不属于招生范畴。眼看儿子第二年就要上小学了,学位的问题却还没定论,罗泉不得不再物色学区房。

去年6月,在大良东区某中高档A楼盘前,罗泉看到了这样的宣传语——“配套优质教育资源,五大名校集聚”。前来介绍的导购指着沙盘上一优质公办小学,很肯定的说:“我们的楼盘就是这个小学的学区房。”罗泉也反复在地图上确认过,A楼盘周边最近的小学的确为该公办小学。

虽然彼时该楼盘均价已到11000元/平方米,但有优质公立小学学位,这就已让罗泉十分动心。他和老婆商量了下,准备把北滘的房子卖了,刚好换这一套大良的优质学区房。

但没想到的是,罗泉前脚刚交定金认了筹,后脚走进马路对面的B楼盘随便看看时,却被销售人员告知,声称可入读优质公办小学的对面A楼盘,分属另一个居委会,其实是被划入一所普通小学片区。

气愤不过的罗泉转头就回A楼盘和销售吵了一架,拿回认筹定金。“还好当时楼市火爆,只能认个筹。”后来回忆起来,罗泉还有点庆幸。  

图源:网络

家长故事二:

提前三年布局 学位至今仍成“谜”

相比之下,王婷去年早早布局了重点小学的学区房,却因为政策的一个小改变,学位又将成“谜”。

去年,仔细研究了两年入学政策后,王婷终于在顺德大良选定了某楼盘,离重点小学顺峰小学非常近,依当时顺德的政策是“有房产、凭合同”就可以报读楼盘所在居委会的就近小学。

正当她觉得能安下心时,前几天,顺德公布招生新政,由于适龄入学儿童数量增加,通过非一手房入户的户籍生被安排在一手房入户的户籍生之后录取;王婷的房子还没交楼入户,像她儿子这类被归为有房没户口的政策借读生,录取顺序排名则更靠后了。

王婷这下就急坏了,业主家长群提供的信息显示,今年有户口的适龄入学儿童已经收到录取通知书,没有户口的还需要等待政府通知才可以报名。而往年,两者的报名时间也仅相差几天。

按计划,王婷的儿子是2019年9月才入学,但新房要2019年才能交楼,这也意味着最快到2020年王婷才能入户,成为一手房业主。虽然已经提前三年准备,王婷还是觉得有点无能为力。她看新闻今年由于户籍生录取名额已满 ,有房的政策借读生无法就近入读好学校了,而明后两年更是龙宝宝入学高峰年,到时的学位或许更紧张。   

“其实我们也理解,政府的政策都是根据每年的适龄儿童人数进行调整。不过,现在很多新建楼盘都要等两三年才能交房入户,希望政府能考虑下这些特殊情况。”王婷说,她现在能做的,就是祈祷公办学位能尽快扩建。

图源:网络

家长故事三:

学校在隔壁 年年需要联名交申请

对于胡月及她的邻居来说,即使政策没调整,年年交申请才能入学这一惯例却没变。

“你相信吗,明明学校就在隔壁,但每年小区家长都要递交联名申请书,小孩才能获得报名资格。”家住南海桂城的胡月每每说起这件事,都会有点哭笑不得。

胡月口中的学校指的是桂江二中,一所省一级学校。她说,在入学报名启动前,家长都会提前派代表去教育部门拿一份申请表,并将它放到小区门岗处,在集齐家中有“小升初”孩子的家长签名后,这份申请书最后会递交到教育部门。在申请成功后,小区的孩子才能到这所学校办入学报名。

胡月是2008年购入位于桂城海五路和南一路交界处一个小区的3房单位的。周边配套的优质教育资源,是她选择这个小区的重要原因之一,其中桂江二中与小区仅隔一条南一路,步行5分钟就可以到达桂江小学。

其实从2010年起胡月就听说过要递交申请入学的事情,但直至女儿在2013年出生后,她才开始意识到问题的严重性——她所在的小区多年来并未被纳入桂江二中公布的入学范围,也就是说,孩子以后“小升初”报名时,按照“入学地段户籍生”的划分,需要去更远一些的叠滘中学入学。

更让她感到郁闷的是,与桂江二中相距更远、但比胡月家所在楼盘建得更早的另一个楼盘,却每一年都被划入片区,“为什么会这样呢?”

图源:网络

家长故事四:

学位供应速度赶不上楼盘开发速度

买下南海狮山罗村光明新城的楼盘,阿能起初并不是为了优质学位。

“想着上班方便,让家里人住舒服点,而且配套的学校感觉也不错。”在阿能的计划中,今年年初装修后全家就从桂城搬过去,并让正准备升读二年的儿子转学,插班入读当地的光明新城小学。

可是,在小区里一打听,光明新城小学去年的学位紧张问题吓了他一跳。同一小区的家长告诉他,去年因为申请入读这个小学的插班生太多,尽管当地教育部门扩大了学位供应,把学位本来就紧张的一年级由原定8个班扩大到15个班, 也才勉强满足实际所需。

去年的情况已经那么紧张,看着周围楼盘入住的人越来越多,阿能有点担心了。

光明花半里、尚观嘉园、长信银湾、龙光君悦龙庭、风度花园……近年来,光明新城板块的新建楼盘如雨后春笋般涌现,大量居住人口聚居到此,不可避免地带来了大量的学位需求。

于是,再三考虑后,阿能暂时打消了把户口迁过去、让孩子转学的计划,“一家人还是继续住在老房子里吧,保住孩子学位最重要。”阿能说。

图源:网络


◆关于“学区房”那些事,教育局这样回应:

1、南海教育局:

不存在所谓“学区房”

南海不存在所谓的“学区房”,与“入学地段户籍生”对应的是学区。

虽然学区会有微调,但尊重历史传统是教育部门划分学区时一个非常重要的考虑因素。对于新建楼盘居民子女的入读问题,部门都会提前考虑,不过如果附近的学校学位已经饱和,就会安排到附近的学校入读,但从未做出过哪个小区就一定要安排入读到哪所学校的表态。

如今很多新楼盘的宣传都会提’学区房’的概念,皆有误导成分。在南海,除非是楼盘开发商配建的学校,否则学区的划定均以镇街教育部门发布的权威信息为准。

2、顺德教育局:

督促有条件镇街改建扩建加快扩班扩容

通过购买一手房入户的适龄入学儿童数量增加,导致部分热点区域学校学位紧张,背后原因正是顺德学位增加速度远不及房地产开发速度,将督促有条件的镇街通过学校的改建扩建加快扩班扩容。

(为保护隐私,文中所涉人名均为化名)

【撰文】蓝志凌 何帆燕