一个区域的房子是否值得购买，是否会有发展空间。区域板块的规划定位、学区、土地供应、产业人口是非常重要的几个因素的。新站区作为新区，政府也在大力发展。新站区的房产业也在迅速发展。新盘扎堆、供地频繁，选择多了对于购房者来说是利好。选择一个好的楼盘还是需要看地段的。

悦湖新著项目位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东，正好处于少荃湖板块和职教城板块的交汇处。称得上是新站区的中心地段了，也同时有着少荃湖的湖景资源和职教城板块的教育资源，总体来说优势是非常明显的。

悦湖新著项目占地 102亩，容积率2.0，总规划建筑面积约18.1万方，由14栋高层产品和6栋小高层组成。项目外立面采用现代典雅建筑风格设计，大气优雅又独具格调，整体楼栋布局南低北高，最大程度的保障了每户的采光效果。

交通：悦湖新著东侧距离已开通的地铁3号线幼儿师范站约1000米，西侧距离建设中的地铁4号线淮海大道站约1500米，妥妥的双地铁项目，项目旁边有三横三纵的交通路网，形成了多维立体交通网，可以让业主享受到出行便利外，对于项目的价值提升也是绝对的利好。

教育：悦湖新著项目代建了9班公办幼儿园，周边有关井路小学、伦先小学、园上园小学、庆平中小学、合肥168中学（东校区）及合肥九中等众多中小学。另外，北京航空航天大学、安中医大学及周边25所高校也提升了整个区域内的人文环境。

环境：项目处于陶冲湖公园、少荃湖湿地公园、学林公园这新站三大公园的正中心，与规划中的二十埠河生态公园仅一路之隔，河、湖、园资源兼备。业主闲暇时间休闲运动、亲子郊游等有多个近距离选择，非常方便。

商业：项目东北约2公里距离的百大拓基广场目前已经是非常成熟的集餐饮、购物、娱乐为一体的购物中心，足以满足日常生活中基本需求；而距离项目2.8公里左右的黉街是政府重点打造的以餐饮、娱乐为一体的大型商业街，目前营业商家超1000家，在这里可以享受到各类美食。让生活变得更加多姿多彩。

悦湖新著高层6#楼在售，两梯四户，建筑面积约87㎡、92m2，均价14000元/m2；洋房22#楼在售，一梯两户，建筑面积约100m2，均价15000元/m2；具体一房一价，更多详细信息欢迎在线咨询售楼部。