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青岛一周主城区均价2万2,这一区楼盘霸占销售前四

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年08月10日 13时24分08秒文章关键词:房产问答文章阅读数:

“银四”低开高走,小长假之后,上周青岛商品住宅市场均出现了上涨行情,各区成交量皆有上涨。青岛房地产行业似乎并没有“错失”一年中的行业旺季,清明节后的一周再次证明楼市是上扬趋势无误。本周新房成交量和均价如何?又是哪一区市雄霸销售楼盘榜前四?接下来小编为您一一解答。

4月第3周新建住宅方面

根据锐理新媒体数据统计,上周青岛新建商品住宅成交量回暖,成交3470套,成交面积为39.85万㎡,环比分别上涨21.67%和22.5%。

均价方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为12616元/㎡,较上一周下降145元/㎡,跌幅为1.14%,现已连续四周下降。其中主城区成交均价为22265元/㎡,西城区13305元/㎡,北城区14242元/㎡,近郊区9363元/㎡,远郊区5718元/㎡。

区域情况

从上周各区成交情况来看,目前近郊片区仍是全市商品房成交的主力军,西海岸新区热度不减,仍以绝对优势蝉联第一;城阳区和即墨区紧随其后位列第二三名。

第一名:西海岸新区

从各区成交情况来看,西海岸新区以成交量1133套,成交面积132465.53㎡的绝对优势位列上周青岛各区新建商品住宅成交面积排行榜的首位。

第二名:城阳区

城阳区上周暂时屈居第三,本周终于回到了第二名。成交603套,成交面积为70333.24㎡。

第三名:即墨区

即墨区发展势头良好,代替胶州市成为本周成交面积第三名,成交318套,成交面积38767.03㎡。

注:此排名以各区的成交面积为准。

青岛上周新建商品住宅销售面积排行榜

 

销售楼盘十强中,西海岸新区占据五席,雄霸榜单前四名,表现出强劲优势。上周西海岸新区的万达维多利亚湾位居榜首,成交244套,成交面积为2.93万㎡;西海岸新区的万达东方影都连续两周位居第二,上周成交1.53万㎡,成交144套;西海岸新区的天一赫廷上周成交1.35万㎡,成交120套,位列第三。

青岛上周新建商品住宅销售单价排行榜

 

销售方面,位于市南区的海逸天成、 华润中心,分别位于第一位和第二位。海逸天成以销售均价50119元/㎡高居本周榜首;第二名华润中心销售均价为38020元/㎡;排第三的绿城理想之城位于李沧区,其销售均价为32528元/平方米。

此外,供应方面,本周青岛市商品住宅新增主要集中在李沧区,新增面积15.85万㎡。

成交方面,西海岸新区成交仍最为突出,成交面积13.19万㎡,其他区市均在7万㎡以下。

价格方面,市南区以42888元/㎡的均价高居榜首;主城区其他四区均价在18000-32000元/㎡之间;西城区和北城区价格在11000-15500元/㎡之间;郊区价格在5200-11000㎡之间。

总体来看,进入四月后,青岛楼市成交量趋于回落,终于在本周迎来小幅上涨。纵观青岛新房市场,本周商品住宅成交面积比上周均有所增长,但均价较上周小幅回落。近郊片区西海岸、城阳、胶州等势头仍然强劲,寸土寸金的市南区销售均价最高已突破5万/㎡大关。

最后回到大家最关注的房价走势,青岛整体的房价在投资客和处于“峰会年”的利好推动下,终于突破两万大关,增速3.06%。纵观青岛商品房市场,近郊区依旧是青岛楼市的推盘大户,主城区新房成交量与此前相比变化不大。不过,与前几周相比,胶州、莱西、即墨等“后起之秀”近期新房市场表现转稳,值得期待。

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