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买房还能致富吗?不赚钱是假的,但贷款买房就不要想着赚钱了……

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年08月09日 16时42分12秒文章关键词:房产问答文章阅读数:

相信很多人都还没有从十几年前“买房致富”的思想中走出来。实际上,现在买房并不能致富,但多多少少是可以赚到一点钱的。我不去反对买房的行为,也不去反对卖房的行为,更不反对那些不主张买房的行为。因为这都是别人自己的想法,我们不应该去反对,也不应该把自己的观点强加在别人的身上,所以这一次,我就从公正客观的角度来仔细分析“买房致富”这件事情。

开头已经说了,现在买房并不能致富,因为通过房子的差价给你带来的利润已经非常有限了,这不是我在胡编乱造,其实大家通过当下的环境就能发现一些问题。有些城市的房价已经出现了小幅度下跌的情况,其他大部分城市则是小幅度上涨。也就是说,现在的楼市,其实是处于有涨有跌的状态,以前“只涨不跌”的时代已经结束了。

当然了,只要不是那种人口数量一直在下滑的城市,基本上都处于小幅度上涨的阶段。所以说,买房不赚钱都是假的,只不过是一些人不想买房或者是买不起房子的借口。当然了,如果你是贷款买房的话,那就不要想着赚钱了。因为现在的房子,就算能够增值,增值的幅度也不会比利息高的。二三线城市一套房子100万,贷款70万元,你要是按揭30年,光是利息就要在70万元左右。

我不相信以现在的情况,一套100万元的房子还能再涨70万元以上。所以说贷款买房就不要想了,有些人就说了,一定要等房贷还完才能出手吗?难道不能中途出手,这样不就可以免除后半部分的利息了吗?想法总是美好的,除了上涨总额达不到贷款的利息之外,就算是每年房价的上涨比例,也依然达不到贷款的利率。

现在能够靠着房子赚钱的人,要么是开发商,要么就是那些有足够的资金,并且全款买房的人。只要你是贷款,在一般环境下基本上没有赚钱的可能性。当然了,如果你所在的城市,每年都会有大量的人口进入,那就不一定了。因为房价的波动和人口数量的变化有着很大的关系,这一点是毋庸置疑的。

如果你不相信的话,你可以翻一下自己所在城市这几年的人口数量变化以及房价的变化。一般来说,如果你的城市人口数量很稳定,那么房价也是比较稳定的,如果人口数量下滑,那么房价也会跟着下滑,例如鹤岗这类城市。如果人口数量每年都在大幅度增加,那么房价也会大幅度上涨。

总的来说,房子只涨不跌的时代已经过去了,现在的房子已经进入了有涨有跌的状态。而且大幅度上涨的可能性并不大,对此,大家还有什么更好的看法吗?如果有的话,一定要记得和大家分享哦。

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