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杭州城北8月份十余个楼盘计划推新 刚需和改善选择余地都很大

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年08月10日 11时52分03秒文章关键词:房产问答文章阅读数:

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杭州城北8月份十余个楼盘计划推新 刚需和改善选择余地都很大
2019-08-06 07:32:28杭州网

都市快报 见习记者 黄煜轩 文/摄

“以前不温不火的城北,没想到也诞生了‘万人摇’楼盘。”上个月成功中签并买到上河宸章新房的市民厉先生,回忆起这段购房经历很是感慨,“我关注这个盘很久了,本以为很容易就能买到,没想到买房的过程惊心动魄,摇号好比摇大奖,选房的时候也一样战战兢兢,生怕看中的户型被别人抢走。”

厉先生这番经历,或许也是杭州城北如今的楼市写照。在地铁5号线首通段开通、邵逸夫医院大运河分院公布建设计划表等利好的推动下,越来越多的市民开始关注起这个潜力无限的大板块。

或许正是嗅到了市民对于城北不断攀升的关注,在城北拿地建设的开发商们,最近也在积极推盘,承载市民日益增长的买房需求。

城北拱宸桥东,新楼盘鳞次栉比。

十余个城北楼盘8月计划推新 刚需和改善型需求均能满足

8月才刚刚开了个头,就已有城北楼盘领出了新房预售证。位于桃源新区内的融创金成·臻蓝府,推出36套建筑面积在109-131平方米的毛坯房源,预售均价约31100元/平方米。

昨天是这批房源开始预售登记的第一天,楼盘工作人员介绍说,来参与意向登记的客户人数不少。“桃源新区地铁已经在造,以后这一片都算是地铁房,每平方米3万多元的价格,对比二手房价还是很具性价比的,刚需和改善型的客户都很适合。”这位工作人员说。

综合我爱我家、链家等平台数据显示,桃源新区近一个月的二手房成交均价为36077元/平方米,的确高于融创金成·臻蓝府新一批房源的预售均价。

这只是8月份杭州城北楼市推盘的第一波。北高峰观察记者不完全统计,8月份,城北地区共有12个楼盘计划推出新房源。从这些楼盘的分布来看,拱宸桥一带、大运河新城、祥符、丁桥和长睦板块都有,市民选择余地相对较大。

拱宸桥一带,计划推出新房房源的楼盘是金茂首开·国樾和杭州大家。这两个楼盘前期房源的预售均价都在4.8万元/平方米上下,是城北一带价格较高的楼盘,推出的主力房源,大多为建筑面积100多平方米的大户型,适合中高端改善型需求。

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江干区丁桥、长睦一带的龙湖·武林上城、华侨城·芳菲与城、杭房城发·御东方,同样计划在本月亮相一批新房源。其中龙湖·武林上城、华侨城·芳菲与城两盘属于首次开盘。龙湖·武林上城,由于靠近地区内的重要商业配套丁桥天街,受到不少购房者的关注和喜爱,毕竟对于商业配套相对缺失的丁桥、长睦一带来说,一个被市民普遍认可的商场实在是非常重要的。

龙湖·武林上城、华侨城·芳菲与城、杭房城发·御东方这三个楼盘,新房源的预售均价预计都会在3万元/平方米左右,且有小户型房源,对于想在主城区购房的刚需们来说,选择这一板块的小户型,压力不会太大。

如果觉得丁桥一带近3万元/平方米的价格超出购房能力,诞生今年城北地区首个“万人摇”楼盘的崇贤同样值得关注。秋实宸悦、京杭府等楼盘有望在8月份新推一批房源,这两个楼盘往期房源的预售均价在2万元/平方米上下,部分小户型房源的总价不到200万元,比丁桥一带又低了不少。

更北面一些的仁和,北城芳满庭和上塘九里的首批房源也有望在本月内亮相,相比崇贤、丁桥和长睦,价格估计还要更低一些,不过与主城区的距离也更远,板块发展的成熟度相对也更弱一些。

此外,大运河新城内的碧桂园金科·尚合府,前期房源预售均价在2.5万元/平方米左右,其建筑面积100平方米以下的房源也非常适合刚需,而且相比崇贤,该楼盘与地铁站、大运河新城核心区的距离都要更近一些。

祥符一带,绿都金科·和宁文华府也将在本月首度亮相,参考周边在售楼盘的价格,预售均价可能超过4万元/平方米。

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板块利好不断兑现 越来越多人想要住在城北

城北楼市正在迅速崛起 不久或抗衡杭城其他热门板块

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来源:都市快报    作者:见习记者 黄煜轩 文/摄    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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