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负债是好事?贷款买房有哪些利弊?买房没买房的人都需要知道!

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年08月09日 16时18分34秒文章关键词:房产问答文章阅读数:

对于“负债”,不同的人群有不同的看法:

很多生意人认为“负债是好事”,我能利用银行的贷款去周转资金,投资更多的项目,赚取更多的利润,但是要量力而行。“负债”好比一把锤子,你运用得好,锤子能帮助你完成很多事情;但如果你使用不当,锤子很可能会伤到你自己。

很多开发商认为“贷款越多越好”,不向银行贷款,自己的资金根本不够项目开发周转,自己根本没有足够的资金去开发建设新的项目。绝大部分开发商的楼盘建设开发资金都来自银行贷款,央行发布《2018年金融统计数据报告》显示:2018年末,房地产开发贷款余额10.19万亿元,同比增长22.6%。

很多炒房客认为“房贷是利率最低的贷款”,加杠杆炒房能赚到更多的房价差价,在之前一直有“创业十年不如炒房一年”的说法。就算现在房地产市场没那么火爆了,但是房产投资的利润空间仍很大,只是需要投资人懂行、有经验和知识。

大部分普通居民认为“负债是一件痛苦的事情”,债务越多压力越大,甚至有些为此愁得头发都发白了,但是如果不贷款买房,凭自身的能力赚到钱了再全款买房,不知道要等到何年何月。贷款买房压力大,但是却让很多人买得起房。这完全取决于你是如何运用“房贷”的,用得好可以事半功倍。报告显示:2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%;个人住房贷款余额25.75万亿元,同比增长17.8%;而全年我国人民币贷款增加16.17万亿元。

现在很多家庭和个人或多或少都有“负债”。无论你是为了买房、买车、做生意,还是日常买衣服、买鞋包等生活的消费或者为了上学,都可能用到了信用卡、教育贷款、消费贷、房贷、车贷等其中的一种或者多种。这就形成了各类的债务、银行贷款、应付账单等“负债”。相关数据显示,中国居民的负债率在120%左右,有50%以上的家庭基本上是零存款,并且很多家庭的房地产支出占到了家庭可支配收入90%左右。

负债是好事吗?“负债”运用得当确实是好事,能帮助人们实现只靠自己当前能力,不足以去实现的事情,例如贷款买房、贷款买车、贷款读大学等;但是“负债”运用不当时,就可能会使人穷困潦倒、陷入困境,例如贷款吃喝嫖赌。所以“负债”可以是好事也可以是坏事,具体看你怎么运用。

贷款买房有哪些利弊?买房没买房的人都需要知道!现在很多人都选择了贷款买房,能全款买房的人只是少数。利用“负债”来换取“资产”,这是很常见的一种债务形式。随着时间的推移,货币贬值,钱变得越来越不值钱了,房产将是资产保值、抵御通货膨胀的一种重要手段。就算是贷款买房,在未来,房奴的还贷压力也会随着货币贬值而减小。

贷款买房的好处在于帮助很多人能提前买得起房,提前拥有和居住属于自己的房子;不好的地方在于要给银行一大笔利息,还款压力较大,只能省吃俭用,在还贷期间生活质量会有所下降。

总之,合理的运用“负债”是可以帮助家庭更进一步发展的重要经济工具。

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