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贷款年限越短越好?很多人都选错了!近乎“白送”钱,该如何买房

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年08月09日 16时53分26秒文章关键词:房产问答文章阅读数:

我国楼市在多次政策调控下,从去年开始发展趋势方面有了一些新的改变。如今2019年已经过去半年多,楼市调控却没有任何放松迹象。面对这样的楼市,大家心中想法不一。开发商和中介的处境变得十分尴尬,都说买涨不买跌,如今越发平稳的楼市,却让很多购房者持观望态度,不敢轻易下手。

对于很多人来说,近乎80%以上的人都会经历过买房,但如今高额的房价让很多人都有种望楼生畏之意。好像无论工资如何上涨,距离买房还是十分困难。大家如果想要买房的话,很难离开父母的帮助。但很多家庭花光积蓄也只够付个首付,之后的几十年里,都要会被高额房贷所限制住,这也是大众选择较多的购买方式。

从买房需求和出发点的不同来说,购房行为近乎分为两种,一种是为了自我居住,还有一种是为了投资。随着房地产试产发生转变,从最初的卖房市场慢慢转变为现在的买方市场,现在的楼市对于刚需来说,似乎更具吸引力。哪怕是按揭贷款那也个不错的方式,但很多人都十分好奇,究竟该贷多少年,哪种方式更加划算呢,其实很多人都选错了。

如果要按揭买房的话,一般需要提供个人相关证明,其中工资证明十分重要,毕竟银行需要看你是否有偿还能力,贷款年限的选择可以按照自己的能力而做出决定,如果每月工资或其他收益可以超过房贷的话,贷款时间可以选择长一些,其获得利益也更加多些,对个人来说也比较合算。反之,那些没有办法利用工资创造出更高的利益的人,可以选择早日还款,这样支出的利息相较也少些,对于买房者来说,也比较有利。

按揭买房不过是两种方式,分别是等额本金贷款或等额本息贷款,虽然看起来两者之间只有一字之差,但其差别还是挺大的,前者的总利息会比后者少一些,这也是为何那么多贷款买房的人,宁愿前期背负巨额资金压力,也一定要选择等额本金的原因,但它们的相似之处在于都是时间越长,所产生的利息也会更高,时间短的话,所产生的利息也少一些。

如今的楼市似乎还处于想买房子的人买不起,想卖房子的人也卖不掉,虽然总是听到房价回落的声音,但到了真正买房,很多人发现房价并没有出现太多的变化。楼市之所以会出现这样的局面,正是因为买卖双方的关系有所不同,买房的人总是担心自己房子是不是买贵了, 卖房的人也希望自己可以多赚一些。

房子作为家庭中的一项巨额投资,谁都不想自己资产有所减少,对于房子的增值问题大家都十分关注。如果自身赚钱能力相较强一些,可以创造比贷款还要高的收益,贷款买房完全可以选择时间长些更加有利,反之则选择时间短的,一切都需要结合自身条件而定。

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