房产新闻:购房攻略 房产问答 装修装饰
易商房网>房产新闻>房产问答>贷款买房,收入证明记得“3不写”,否则难以过审,征信好也没用

贷款买房,收入证明记得“3不写”,否则难以过审,征信好也没用

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年08月09日 16时30分47秒文章关键词:房产问答文章阅读数:

文/诸葛找房

贷款买房是如今人们主流的购房方式,但即使有能力付首付了,贷款也不是说批就能批下来的。很多购房者以为只要付了首付,就有购房资格,就肯定能贷款成功,所以急急忙忙就把合同给签了、定金给交了。结果,最后因为购房资格或贷款失败的缘故,不仅没能买到房,还损失了一笔违约金。因此,诸葛小编要在此提醒各位购房者,千万不要因不懂行情而盲目自信,一定要先把贷款事宜敲定再去购房。

有网友抱怨称,自己亲戚当初凑首付都勉强,但是贷款很快就顺利批下来了。自己的家庭条件明显比亲戚好很多,征信也没有不良记录,为什么总被拒呢!其实,个人资产和征信都只是银行评分的条件之一,并非全部,所以很多人即便征信好也没用。申请房贷应牢记“3不写”,否则没人会提醒你不过审的原因!

首先,申请房贷要提交的材料当中,收入证明是必不可少的一个。一些购房者担心自己收入不高会影响审批,就自作聪明地写高了一些,殊不知反而将事情弄巧成拙了。如果,实在想要体面一些,顶多把年终奖、平时奖金红包、副业所得什么的都算上,别有太大出入就行了。而还有一些高收入群体,由于职业比较特殊,怕写太高会引起银行的格外注意,多查信息影响效率,其实也是没这个必要,收入证明还是要实事求是,毕竟银行也不是傻子,诚信评分一定要重视。

其次,申请材料的内容填写最好还是要做到言简意赅,不应该杂乱无章。很多人觉得写的越详细,通过的几率就越大,实践上二者之间没有必然联系。要记住“言多必失”,比如原本可以通过,就因为多写了一个可有可无的电话而查出披露,该有多遗憾?

就算身正不怕影子斜,也不该没有主次地全部罗列上去。想想看,小时候语文考试做阅读理解题,老师是喜欢卷面整洁、归纳总结到位的试卷,还是写了一大堆却找不出重点的试卷呢?除此之外,信用空白者也可能是被拒的常客。因为,在征信上提取不到任何有价值的信息时,银行就会从其他途径了解你,或是因为无法确认你的信用情况而拒绝你。因此,适度使用信用卡等信用工具,保持良好还款习惯,反而是顺利过审的加分项。

最后,就是申请人的职业了。有些特殊行业、高危行业的人,即便收入和地位都很体面,但是也难以过审。这个时候,为了贷款成功,很多假证明的产业链就产生了。但这种做法的风险实在太大了,一旦被发现,不仅承担相应的法律责任,还会影响个人的信用记录,是不可逆的。

当然,银行也会通过个人纳税回执单的纳税额来判定个人的还款能力。对于被多家银行拒绝的购房者来说,最好想办法就是增加首付金额,减少贷款的额度,降低银行的评估风险。

举报/反馈
咨询热线
157-2218-1720
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
海南楼盘随身带

Copyright © 2020 贵州易商网络科技公司(易商房产网) 版权所有

免责声明:易商房网呈现的楼盘信息为网络采集信息,不作为您交易的决策依据,房屋面积的准确信息请您与开发商核实,并请以产权证明或您委托的专业机构为准    黔ICP备2020010080号    网站地图