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2021下半年即将开场!杭州都有哪些楼盘值得摇?

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年08月10日 11时42分30秒文章关键词:房产问答文章阅读数:

  浙江在线-住在杭州网6月29日讯(浙江在线记者 李世嘉)转眼间,2021年已经走过了一半。在上半年中,新盘不少,新政不少,热点楼盘也层出不穷。

  同时,仍有不少纯新盘自亮相之初就已让人十分期待,且今年大概率会首开。它们不仅值得一摇,甚至早已被广大购房者们期待多时。

  在此,记者选出了心中的下半年10大楼盘进行分享。

  亚运村三兄弟

  (绿城桂冠东方、华润亚奥城、万科日耀之城)

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  钱江世纪城核心、南面奥体、对岸江河汇、邻近钱江新城CBD、6号线地铁口……一系列利好使得亚运村成为了许多人的不二之选。

  按照板块限价,它们的均价大概率在4.5-5万元/㎡之间,户型跨度105-450㎡,基本囊括了刚需到豪宅的面积段,因此只要总价预算在450万元以上,就值得一试。

  值得一提的是,三个项目共4400套待售住宅,可以消化市场上的不少“房票”。但就三个盘的热度来看,预计仍然难摇。

  嘉里城市之星项目

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  文晖板块的嘉里城市之星项目总体量超77万㎡,为地铁5号线上盖,是集商务、娱乐餐饮、休闲、酒店、办公多业态于一身的综合体。

  其中住宅部分包括13幢高层(15-25F),户型建面纯大户型设计,最小的也要168㎡,总价约800万元起步。

  该项目自诞生起就被誉为城市更新的点睛之笔,开盘预计价格为48200元/㎡。

  锦尚和品府

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  与嘉里城一路之隔的锦尚和品府,也是一个“有钱你就上”的项目。

  它到西湖文化广场直线距离约1.5公里,到武林广场约2.5公里,记者去工地踩盘时,发现沿东新路的几幢高层几乎就在杭氧站地铁口。

  项目总共规划31幢高层住宅,共2385户,分为三个子地块,每个地块均规划有滨江特色的景观水系。

  可以说,这几乎是下半年改善房中最“市中心”的项目之一,51700元/㎡的精装限价绝对难得,据说已经有许多人瞄准了它。

  中冶锦绣公馆

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  锦绣公馆,市中心的稀缺现房,又位于西湖文教区,周边名校环绕,关注度一直居高不下。

  项目规划5幢高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓及高端精品商业街。住宅主力户型为高层139㎡、165㎡、179㎡方。

  按照目前西湖区的最高限价58000元/㎡来看,锦绣公馆大概率不会突破这一上限值。

  去年开始,该项目就有了关于“开盘”的传言,目前售楼处正在开放中,但尚没有明确的消息。

  葛洲坝龙湖中杭府

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  西溪蒋村板块的新房房源已经断供了很久,而中杭府是唯一的新房房源,并且现房交付。

  目前限价暂未明确,但根据计算,3万每平的楼面价+44%的自持,保本预计50000元/㎡。

  与嘉里城一样的是,中杭府也是160㎡起步的纯大户型设计,这在其周边的几个板块内都比较罕见。

  由于中杭府是距离未来科技城较近的主城区改善房,或许会吸引一波阿里码农的关注。

  钱江古墩彩虹轩

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  该项目于2020年1月上旬被钱江拿下,距今已经过去一年半,共规划8幢高层房源,面积以89㎡三房的刚需户型起步,精装限价2.81万元/㎡。

  彩虹轩距离地铁2号线白洋站约500米,在三墩北的几个新盘里,基本是轨道交通最方便的。同时周边有金地广场、永旺梦乐城等商业配套,还有从幼儿园到初中的全套教育资源。

  有了老牌房企钱江房产的加持,再加上此前几大“万人摇”楼盘带动的板块热度,彩虹轩不失为刚需族的选择之一。

  滨江星翠澜庭

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  星翠澜庭位于钱江世纪城核心区,在奥体和亚运村之间,与将来的SKP直线距离约400米。

  许多看中了“亚运村三兄弟”的购房者,也同时会看中星翠澜庭,但星翠澜庭2.6的容积率比亚运村三盘都要低。

  项目体量不大,仅规划4幢高层住宅,共396套房源,主力户型建面108、127、139㎡,精装修限价45000元/㎡(含4000元/㎡精装修)。

  目前项目售楼部已开放,原预计6月开盘,但眼下已经来到了月底,该项目还未领出预售证。

  保利天汇

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  保利天汇位于地铁5号线聚才路站地铁口,是目前滨江区唯一精装现房

  共规划了12幢住宅,总计1037套房源,户型区间约98-139㎡,均价约50000元/㎡。

  根据此前项目方放出的消息,计划年中一把梭哈上千套房源,据说已经在路上了。

  最近开盘的滨康天曜城比天汇的价格略高,精装限价5.15万元/㎡,4700人登记,中签率只有8.4%。

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